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Sankt Johann im Pongau

Neue Gartenwohnung in der "Sonnenseite Filzmoos" zu verkaufen - seltene Gelegenheit !

Name: Neue Gartenwohnung in der "Sonnenseite Filzmoos" zu verkaufen - seltene Gelegenheit !
SKU: 1512739312
Price: 495000 EUR
Availability: InStock

72 m²

3 Zimmer

Terrasse, Garten

Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:23 Uhr | willhaben-Code: 1512739312

€ 495.000€ 6.875,00/m²

Oliver Schmeel

User:in seit 08/2012

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Privatperson

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Schwimmbadweg 4, 5532 Filzmoos, Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Objektinformationen

Objekttyp
Erdgeschoßwohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Böden
Parkett
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Carport
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
100 m²
Terrasse
16 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 495.000

Ablöse€ 0

Maklerprovision: € 0

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 6.875,00

Objektbeschreibung

Hier ist eine besonders schöne, neue Wohnanlage in ruhiger Südlage direkt in Filzmoos entstanden. Im Erdgeschoss verkaufen wir eine besondere Gartenwohnung mit 72,5 m2, einem Schlafzimmer, daneben liegendem Schrankraum (könnte auch separates Schlafzimmer sein), Bad mit separatem WC, großer Wohn-Essraum mit 27 m2, Abstellraum, Terrasse (26 m2) und eigenem Garten mit ca. 120 m2.

Ein weiterer separater Keller-/Abstellraum gehört auch noch dazu.

Ein Carport-Platz in direkter Nähe zum Garteneingang muss für EUR 20.000 erworben werden.

Lage

Direkt im schönen Bergort Filzmoos, ruhig, aber zentral gelegen. Hallenbad, Arzt/Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle, Schule oder Kirche sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Freizeitwert ist durch die Lage inmitten der Bergwelt grenzenlos. Skifahren, Langlaufen im Winter bzw. Wandern oder Biken geht in wenigen Minuten vom Haus entfernt.
Salzburg ist ca. 70 km entfernt, die Autobahn A10 befindet sich ca. 12 km von Filzmoos entfernt. Zum Flughafen Salzburg fährt man ca. 40 Minuten. Der nächste IC-Bahnhof ist in Bischofshofen (ca. 30 km entfernt).

Sonstiges

Die neue Wohnanlage "Sonnenseite Filzmoos - Premium Living" ist ein innovatives Wohnkonzept mit Saunen- und Fitnessbereich, Yogaraum mit Kursangebot, Sonnenterrasse und gemütlichem Restaurant "Bratpfandl". Ein Zimmermädchen und ein Haustechniker können über eine Rezeption kurzfristig für viele Serviceleistungen bestellt werden.

Zusatzinformationen

weitere Objektinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37

f_GEE: 0,76

Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.

Anbieterdetails

Oliver Schmeel

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willhaben-Code: 1512739312 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.