Zentrale 3 - 4 Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pongau
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Balkon4,55 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zentrales Raumwunder mit Balkon - Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in St. Johann im Pongau
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in der Kasernenstraße 22, 5600 St. Johann im Pongau kombiniert erstklassige, zentrale Lage mit einer perfekt durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein echtes, kompaktes Raumwunder, das dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2014 modernen Wohnkomfort und ein zeitgemäßes Ambiente bietet. Ein gemütlicher Balkon sowie ein eigener zugeordneter KFZ-Abstellplatz runden dieses attraktive Gesamtpaket perfekt ab.
Ein Kellerabstellraum ist natürlich ebenso bewohnt.
Derzeit wird die Wohnung von einer 6-köpfigen Familie bewohnt, dadurch sind auch die Betriebskosten derzeit darauf angepasst.
Die Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 64 m² - optimal ausgenutzt und extrem funktional gestaltet.
- Zimmeranzahl: 4 Zimmer (ideal für kleine Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als clevere Anlegerimmobilie).
- Zustand: Sehr gut und modern, dank umfassender Sanierung im Jahr 2014.
- Außenbereich: Gemütlicher Balkon zum Entspannen. Gemeinschaftsgarten für die Hausbewohner.
- Parken: Inklusive einem eigenen zugeordneten KFZ-Abstellplatz direkt beim Haus.
- Lage: Zentrale, gute Lage im Herzen von St. Johann im Pongau - alles Wichtige ist zu Fuß erreichbar.
Lage
* Alles zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
* Bildung & Freizeit: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die umliegende Pongauer Bergwelt sowie die Nähe zur Sportwelt Amadé bieten das ganze Jahr über unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
* Perfekte Anbindung: Auch der Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was absolute Flexibilität garantiert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,55 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-08-24
- Energiepass HWB: 117 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1969
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 239,34 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 522,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 580 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: ca. 2 % des Kaufpreises, nach Vereinbarung
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 80.56 Eur
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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