Moderne Familienwohnung mit 4 Zimmer | 94,16 m² | barrierefrei | möbliert | Tamsweg/Lungau

Manche Gebäude erzählen Geschichten - dieses hier erzählt gleich mehrere. Hinter der markanten Fassade mit ihrer charakteristischen Holzeingangstür verbirgt sich eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail verbindet.

Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und hochwertig neu errichtet. Besonderer Wert wurde dabei auf regionale Handwerkskunst, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Holz, Stein und liebevolle Details eine ganz besondere Wohnatmosphäre schaffen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 94,16 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC.

Das Herzstück bildet die rund 29 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung über Fernwärme, ein Lift sowie eine eigene Waschmaschine und ein separater Trockner bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit 2,72 m² und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ein besonderes Plus: Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit steht einem Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand nichts im Wege.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente suchen.

Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz zu nutzen.

Tamsweg - das ist nicht einfach eine Adresse. Das ist eine Entscheidung für ein Leben, das im Einklang mit der Natur, der Geschichte und einer Region steht, die sich ihre Ursprünglichkeit bewahrt hat wie kaum eine andere im Salzburger Land.

Als Bezirkshauptort des Salzburger Lungaus und zugleich höchstgelegene Standortgemeinde einer Bezirkshauptmannschaft Österreichs auf 1.022 m Seehöhe Wikipedia liegt Tamsweg eingebettet in einen weiten Talkessel, umrahmt von den Gipfeln der Niederen Tauern und den Nockbergen - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Wohnung befindet sich in der Murgasse, mitten im historischen Ortskern, der 1988 zu einer von sieben Ortsbildschutzonen im Land Salzburg erklärt wurde - ein Ausdruck des Bewusstseins dieser Gemeinde für ihre einzigartige Identität.

Alles, was das tägliche Leben braucht, liegt in unmittelbarer Gehweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen - von der Volksschule bis zum Bundesgymnasium und der Handelsakademie -, Ärzte, Behörden und das pulsierende Leben rund um den malerischen von farbenfrohen Häusern und dem stattlichen, erkergeschmückten Rathaus gesäumten Marktplatz. Tamsweg ist nicht nur Wohnort, sondern gesellschaftlicher, kultureller und touristischer Dreh- und Angelpunkt des gesamten Lungaus.

Doch was diese Lage wirklich besonders macht, ist das, was direkt vor der Haustür beginnt: Der Lungau ist ein knapp 1.020 Quadratkilometer großes inneralpines Hochplateau, nahezu vollständig auf über 1.000 m Seehöhe gelegen, umgeben von den Hohen Tauern im Westen, den Niederen Tauern im Norden und Osten sowie den Gurktaler Alpen im Süden. Seit 2012 trägt die gesamte Region stolz den Titel UNESCO Biosphärenpark - eine Auszeichnung, die für intakte Natur, gelebte Kultur und nachhaltige Lebensweise steht.

Sommers wie winters hat der Lungau für jeden das Richtige: Wanderungen zu Bergseen und auf Almhütten, anspruchsvolle Höhentouren, Skifahren, Snowboarden, Skitouren, Langlaufen und Schneeschuhwandern - alles beginnt quasi vor der Haustür. Der geheimnisvolle Prebersee, die legendäre Wallfahrtskirche St. Leonhard mit ihrem weltberühmten Goldfenster und der traditionsreiche Samson-Umzug - gelebtes Brauchtum und herzliche Gastfreundschaft sorgen für das ganz besondere Gefühl: Hier bin ich willkommen.

Die Anbindung ist dabei besser als man es von einer so naturnahen Region erwarten würde: Buslinien verbinden Tamsweg direkt mit Salzburg, dem Salzburger Flughafen sowie mit Obertauern und Mauterndorf, die Murtalbahn schafft eine malerische Verbindung in die Steiermark. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht über St. Michael im Lungau bequem die Tauern Autobahn A10.

Tamsweg ist kein Kompromiss zwischen Stadt und Berg - es ist die bewusste Wahl für all jene, die beides wollen: die Lebensqualität eines vollständig versorgten Hauptortes und die Freiheit einer der schönsten Alpenregionen Österreichs, direkt vor der Tür.