PROVISIONSFREI - luxuriöse Suite mit vielseitigem Nutzungspotential

Großzügige Wohnung mit Wohnkomfort und vielseitigem Nutzungspotenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung.

Diese Wohnung bietet genau das, was im Lungau besonders gefragt ist: Raum, Atmosphäre und Flexibilität. Die Kaminzimmersuite überzeugt mit ca. 89 m² Wohnfläche und vereint großzügiges Wohnen mit einem klar strukturierten Grundriss - ideal für Eigennutzer ebenso wie für die hochwertige touristische Vermietung.

Bereits beim Betreten der Wohnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Infrarotsauna bildet das Herzstück der Einheit.
Großzügig dimensioniert, lichtdurchflutet und klar zoniert, bietet dieser Bereich ausreichend Platz für gesellige Abende, entspannte Stunden und funktionales Wohnen zugleich. Die moderne Einbauküche und die vom Tischler gefertigte Einrichtung ist vollständig integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Offenheit und schafft eine wohnliche Verbindung zwischen Essen, Kochen und Entspannen. Die Möblierung ist geschmackvoll gewählt und bereits im Kaufpreis enthalten - ein wesentlicher Vorteil für alle, die die Wohnung ohne zusätzlichen Aufwand nutzen oder vermieten möchten.

Zwei separate Schlafzimmer, eines davon mit luxuriöser freistehender Badewanne bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Paket durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC - ein durchdachtes Detail, das sowohl im Alltag als auch in der Vermietung deutlich an Komfort gewinnt.

Ein eigener Carportplatz sowie ein Freistellparkplatz runden das Gesamtangebot sinnvoll ab und bieten zusätzlichen Komfort.
Außerdem gibt es einen ausgedehnten Fitness- und Wellnessbereich der nach Absprache mitbenutzt werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

Die Wohnung liegt in Mauterndorf im Herzen des Lungaus und verbindet eine gute Grundversorgung mit einer außergewöhnlich naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort bzw. in kurzer Distanz erreichbar.

Die Region rund um Lungau ist geprägt von alpiner Landschaft, klarer Luft und hoher Lebensqualität. Als Teil des UNESCO-Biosphärenparks bietet sie eine ruhige, ursprüngliche Umgebung mit hohem Erholungswert.

Freizeitmöglichkeiten stehen ganzjährig in vielfältiger Form zur Verfügung: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Almen und Bergseen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu mehreren Skigebieten wie Grosseck-Speiereck, Katschberg und Obertauern.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus funktionierender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und breitem Freizeitangebot.