Schöne, möblierte 2-Zimmer Wohnung
45 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:42 Uhr | willhaben-Code: 1275317063
€ 159.000€ 3.533,33/m²
Objektstandort
5581 Sankt Margarethen im Lungau, Tamsweg, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche45 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung, Fußbodenheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 159.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.533,33Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrparteienhauses mit 10 Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von 45 m² bietet sie einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung ist teilmöbliert/möbliert. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen für angenehme Wärme in der Wohnung. Zum Verstauen persönlicher Gegenstände steht ein 7,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung plus Allgemeinkeller zur Mitbenutzung.
Ein eigener PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, und es sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum St. Margarethen im Lungau und dem Skigebiet Aineck-Katschberg entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
* Zusatzinformation: ab sofort bezugsfertig
* Provisionsfrei
* Monatliche Betriebskosten aktuell: EUR 185,42
* Hauptwohnsitznutzung oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung
* 2023 wurde das gesamte Gemeindegebiet von St. Margarethen mit einer „Zweitwohnsitzbeschränkung" belegt.
Ein Zweitwohnsitz ist NICHT möglich
Ein eigener PKW-Abstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, und es sind weitere Parkmöglichkeiten vorhanden. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum St. Margarethen im Lungau und dem Skigebiet Aineck-Katschberg entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.
* Zusatzinformation: ab sofort bezugsfertig
* Provisionsfrei
* Monatliche Betriebskosten aktuell: EUR 185,42
* Hauptwohnsitznutzung oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung
* 2023 wurde das gesamte Gemeindegebiet von St. Margarethen mit einer „Zweitwohnsitzbeschränkung" belegt.
Ein Zweitwohnsitz ist NICHT möglich
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Fußbodenheizung, PelletsPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1275317063 | Zuletzt geändert: 23.09.2026, 13:42 Uhr
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.