TRAUMWOHNUNG IN IDYLLISCHER UMGEBUNG!

85,47
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 12.08.2026, 17:58 Uhr | willhaben-Code: 1882101485
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 298.000€ 3.486,60/m²

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter82
KontaktManuela Reiter

Objektstandort

5592 Thomatal, Tamsweg, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,47 m²
  • Grundfläche
    862 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    50,38 m²
  • Terrasse
    12,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 298.000
Maklerprovision: 3,6% des Kaufpreises inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.486,60

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Tages durch die großen Fenster Ihrer neuen Wohnung fallen, während Sie auf der Terrasse den herrlichen Blick über die malerische Landschaft genießen. Der Duft von frisch gebrühtem Kaffee mischt sich mit der klaren, erfrischenden Luft - hier beginnt jeder Tag wie ein kleines Abenteuer oder eine sanfte Auszeit.


Diese Neubauwohnung liegt in einem malerischen Ort, eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport liegen praktisch vor der Haustür. 


Tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Harmonie. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer Lage, die von Natur und Frieden erfüllt ist. Hier Sie die perfekte Balance zwischen Entschleunigung und Aktivität. Ob entspannte Spaziergänge in der Natur, ein gemütliches Buch im Grünen oder aktive Erkundungstouren in der Umgebung - hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.


Und dennoch müssen Sie auf nichts verzichten: Die Anbindung an wichtige Orte und die Nähe zu charmanten kleinen Ortschaften machen das Leben hier genauso bequem wie besonders.


Diese Neubauwohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und das Gefühl von "Hier bin ich zu Hause" erleben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und beginnen Sie ein neues Kapitel in Ihrem Leben - genau hier, in dieser idyllischen Lage.


Praktische Infrastruktur wie ein Kindergarten, eine Nachmittagsbetreuung, eine Volksschule uvm. liegen in direkter und unmittelbarer Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause!


Für Sie als potentiellen Käufer besteht noch die Möglichkeit die Fliesen für das Bad, das WC und die Abstellräume sowie den Vorraum/Eingangsbereich auszuwählen. Im Kaufpreis ist außerdem ein Carportstellplatz (mit Verkabelung für E-Ladestation) enthalten. Platz für ein eventuelles Zweitauto oder Besuch ist ebenso vorhanden.


 


Die Maisonettewohnung verbindet auf einzigartige Weise Luxus, Eleganz und Naturschönheit. Eine seltene Gelegenheit, inmitten einer traumhaften Bergkulisse zu leben, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.


 


Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich zu zeigen.


 


Benötigen Sie ein drittes Schlafzimmer und/oder einen größeren Garten? Auch dann habe ich die passende Immobilie für Sie - die Nachbarwohnung Top 4, welche ebenfalls zum Verkauf steht und ein klein wenig anders aufgeteilt ist. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Gemeinde Thomatal liegt in der Talfurche zwischen dem Schwarzenberg und den Lungauer Nockbergen. Diese Lage hat seine Vorteile, als Startpunkt für Wanderungen in der einzigartigen Gebirgslandschaft oder zum erholsamen Urlaub. Im wunderschönen Wintersportgebiet Schönfeld kann man auf der 20 km langen Höhenloipe dem Langlauf frönen und beim Tourengehen die eindrucksvolle Berglandschaft der Nockberge genießen.

Naturparadies
Im wahrsten Sinne des Wortes ein verträumter Ort - so liegt es eingebettet im Talboden, umringt von Feldern, Hutweiden und Wäldern.
Hier finden Sie alles, was Wohnen interessant und erholsam macht: vom traditions- und brauchtumsbewussten Dorfleben über Erhaltung und Bewahrung alter Handwerke bis zu den Naturschnee-Pisten und der Höhenlanglaufloipe in Schönfeld.

Region: St. Michael, Tamsweg, Katschberg, Schönfeld, Innerkrems, Nockberge


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8000m
Apotheke <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3000m
Kindergarten <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <3000m
Bäckerei <7500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <8500m
Autobahnanschluss <9000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <3000m
Post <7500m
Polizei <7500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Terrassenfläche: 12,1 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum
  • Holzbauweise
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 50,38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-07-14
  • Energiepass HWB: 45 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Miracl Logo

Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.

Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins

  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
  • Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
  • Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
  • Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Monatliche Rate
Das ist ein Richtwert. Deinen persönlichen Bestzins erhältst du in einer kostenfreien Beratung.
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichern
WERBUNG 


Anbieterdetails

Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.

Unternehmen


Adresse
Bernhardtgasse 39800 Spittal an der Drau
KontaktManuela Reiter
Referenz ID1080/4338
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1882101485 | Zuletzt geändert: 12.08.2026, 17:58 Uhr

! Anzeige melden