4 Zimmerwohnung in Zell am See/Schüttdorf in Seenähe zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche79,63 m²
- Verfügbar01.01.2027 oder nach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung in Zell am See, Ortsteil Schüttdorf - Traumhafte Lage in Seenähe
Diese gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See und besticht durch ihre ideale Lage nur wenige Gehminuten vom malerischen Zeller See entfernt. Die Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss, der ausreichend Platz für Paare oder Familien bietet.
Die Wohnung wurde neu ausgemalt und die Parkettböden in den Wohnräumen abgeschliffen und versiegelt!
Fotos stehen ab nächster Woche zur Verfügung, die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, geräumiges Vorhaus, Bad mit Wanne, WC und Abstellraum)
- Balkon/Terrasse: Sonniger Balkon mit Blick auf das Kitzsteinhorn
- Ausbau: helle hohe Räume, die Zimmer sind mit Parkett, Bad und WC mit Fliesenböden ausgestattet
- Parkmöglichkeiten: ein Stellplatz iin der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten
- Kellerabteil: ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Der Ortsteil Schüttdorf zeichnet sich durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage in Zell am See aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum Zeller See, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Spaziergänge entlang der Uferpromenade bietet. Auch das Stadtzentrum von Zell am See ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Lage und urbanem Komfort - ideal für alle, die das Leben in der Alpenregion in vollen Zügen genießen möchten.
Jetzt unverbindlich anfragen
Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Kellerfläche: 9.5 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-01-21
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.01.2027 oder nach Vereinbarung
- Baujahr: 2000
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 418 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 418 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 89 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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