Alpine Freiheit - Zweitwohnsitz mit Vermietungsmöglichkeit

71,89 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 11:21 Uhr | willhaben-Code: 825186471
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€ 895.000€ 12.449,58/m²
€ 361,67 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Ferstl Immobilien GmbH
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KontaktMarielle Docter

Objektstandort

5731 Hollersbach im Pinzgau, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    71,89 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse
    31,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 895.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 361,67
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12.449,58

Objektbeschreibung


Lage

Die Lage - Naturgenuss und Bergsport zu jeder Jahreszeit

Hollersbach im Pinzgau liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und am Eingang des idyllischen Hollersbachtals im Nationalpark Hohe Tauern. Der charmante Ort im Salzburger Land verbindet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für einen erholsamen Urlaub zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight ist die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die von Hollersbach direkt in das weitläufige Skigebiet KitzSki führt. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, urige Skihütten und abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten. Damit ist die Region besonders für Skifahrer und Wintersportbegeisterte attraktiv.

Auch im Sommer hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Wanderwege, aussichtsreiche Bergtouren und Mountainbike-Strecken führen durch die abwechslungsreiche alpine Landschaft. Mit der Panoramabahn erreichen Sie bequem die Bergwelt der Resterhöhe, wo sich herrliche Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und den Nationalpark Hohe Tauern eröffnen. Der nahegelegene Naturbadesee in Hollersbach bietet an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung.

Der Ortskern von Hollersbach lädt mit seinem charmanten Dorfcharakter zum Verweilen ein. Die umliegenden Orte Mittersill, Bramberg und Neukirchen erweitern das Freizeit- und Gastronomieangebot und bieten weitere Ausflugsziele in der Region.

Hollersbach vereint alpine Natur, sportliche Vielfalt und Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt - vom Skiurlaub im Winter bis zu entspannten Sommertagen in den Bergen. Eine Lage, die sowohl für die persönliche Nutzung als Feriendomizil als auch für die touristische Vermietung besonders reizvoll ist.

Ausstattung

  • Sonniges Zweitwohnsitz-Appartement mit Terrasse, Sauna und touristischer Vermietungsmöglichkeit in HollersbachIn attraktiver Lage in Hollersbach befindet sich dieses sehr gepflegte, nahezu neuwertige Appartement im Erdgeschoss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, einer ca. 31 m² großen Terrasse und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Feriendomizil in den österreichischen Alpen als auch zur touristischen Vermietung.Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist der ideale Ort, um die Bergluft und die Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind inkludiert.Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung genehmigt und darf zusätzlich touristisch vermietet werden. Sie verbindet damit einen persönlichen Rückzugsort in den Bergen mit der Möglichkeit, in den Zeiten ohne Eigennutzung Einnahmen zu erzielen.Die Einrichtung wurde erst kürzlich erneuert und kann gegen eine Ablöse von EUR 15.000,- übernommen werden. Das Appartement ist damit sofort bezugs- und vermietungsfertig - ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein komfortables Feriendomizil in den Alpen suchen und zugleich von der touristischen Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.Highlights auf einen Blick- Genehmigter Zweitwohnsitz zur Eigennutzung- Touristische Vermietung erlaubt- Wohnfläche: ca. 72 m²- Terrasse: ca. 31 m²- Erdgeschosslage- 3 Schlafzimmer- 3 Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich- 2 Tiefgaragenstellplätze- Privates Kellerabteil- Skikeller mit Skischuhheitzung- Neuwertige, kürzlich erneuerte Einrichtung gegen Ablöse von EUR 15.000,-
  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 31,12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 7.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 3.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2016

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 361,67 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 361,67 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 361,67 Eur
  • Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
  • Stellplatzkaufpreis: 27500.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Ferstl Immobilien GmbH
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Adresse
Kitzsteinhornstrasse 165700 Zell am See
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Referenz ID2845
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