Einzigartig mit See- & Berg-Blick!

92 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:45 Uhr | willhaben-Code: 1183156550
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Grundriss 1 von 2
Grundriss 2 von 2
€ 795.000€ 8.641,30/m²

FJS7 Projekt GmbHBirgit Rabl
User:in seit 08/2014
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Privatperson

Objektstandort

Franz-Josef-Str. 7, 5700 Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.11.2025
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²
  • Loggia
    3,7 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 795.000
Maklerprovision: keine
Wohnbauförderung: Ja
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.641,30

Objektbeschreibung

Seeblick und Garten-Feeling im Zentrum statt hoher Heizkosten!


Langweilen Sie die blumigen Versprechungen gewerblicher Bauträger, die dann doch nur von der Stange bauen? Uns auch. Deswegen haben wir selbst gebaut.


Mitten in Zell am See, dort, wo früher das Kino war, haben wir Eigentumswohnungen errichtet, die nicht von der Stange sind. Jede Wohnung hat ihren eigenen, optimalen Schnitt, für viel Licht, optimales Wohnklima, und bestes Lebensgefühl.


Lage, Lage, Lage: zu Fuß in einer Minute am See, in zwei Minuten im Stadtzentrum, in drei Minuten am CityXPress. Zu Fuß in die Schule und den Kindergarten, zum Einkaufen, Ausgehen, oder zum Sport. Mit dem Fahrrad direkt losradeln. Und fürs Auto eine Tiefgarage.


Nachhaltig. Vergessen Sie Putin und die Mullahs – hier stört Sie kein Ölpreisschock und keine Pellets-Lieferknappheit. Heizung und Kühlung durch Erdwärme-Wärmepumpe. Und der Strom dafür kommt Großteils von der PV am Dach.


Erholsam. Im Zentrum und trotzdem ruhig. Der Schmittenbach rauscht, die Vögel zwitschern. Der große grüne Garten im Hof, mit Spielplatz und Beerenstauden.


Hochwertig. Bei der Ausstattung gibt es keine Kompromisse. Holzalu-Fenster direkt aus dem Pinzgau, alle mit elektrischen Jalousien. Eichenparkett in allen Wohnräumen. Bäder mit hochwertiger Badkeramik und Armaturen. Akzentwand mit Bisazza. Vollständig ausgestattet dank Glasduschwand, Spiegel und Handtuchtrockner.


Ehrlich. Direkt vom privaten Bauträger, ohne Aufschlag und Zusatzkosten. Weil wir selber dort wohnen wollen, haben wir wie für uns gebaut, verlangen aber nur den Standardpreis. Die Wohnungen sind bezugsfertig und WBF-fähig.



Perfekt geschnittene Seeblickwohnung mit Garten-Feeling / Top C-04

Diese Wohnung bietet zwei Schlafzimmer mit Balkon und Seeblick, einen großzügigen Wohn/Essbereich mit Balkon ins Grüne, Top-Bad mit Dusche und Badewanne, getrenntes WC. 92 qm Wohnfläche.



Anschauen kost‘ nix! Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Lage


Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,6
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

FJS7 Projekt GmbHBirgit Rabl
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Zweiter KontaktDr. Viktor Mayer-Schönberger
FirmennameFJS7 Projekt GmbH

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willhaben-Code: 1183156550 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 08:45 Uhr

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