Helle Dachgeschosswohnung mit eigener Dachterrasse - provisionsfrei

Zum Verkauf steht unsere renovierte / sanierte Dachgeschosswohnung mit uneinsichtiger, privater Dachterrasse.

Im dritten Stock des Mehrparteienhauses in der Bahnhofstraße befindet sich die 75 qm große, sehr helle, ruhige und gut aufgeteilte Wohnung (Ohne Lift).
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, separater Toilette, 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche und einem Bad.
Mittels einer kleinen Treppe geht es nach oben zum Dachboden und der 15qm großen, sanierten Dachterrasse (südliche Ausrichtung), auf der man einen schönen Ausblick auf die Bergwelt rundum hat.
Die Bilder der Dachterasse sind die Bilder vor der Sanierung, da die Arbeiten aktuell noch im Gange sind.

Geheizt wird in der Wohnung mit dem Kachelofen, Heizpaneelen und der elektrischen Fußbodenheizung im Bad.

In der Wohnung wurde renoviert/ saniert:
- Dachstuhl inklusive Dämmung / Flachdachabdichtung und Innenausbau im Bereich Wohnraum (2024)
- Innentüren (2024)
- Parkettboden (2022)
- Fenster 3fach Vergl. (2018)
- Bad inklusive Boiler, Waschtisch, Dusche (2022)
- Vorraum und Klo (2022)
- FI Schalter (2024)
- Dachterasse inklusive Fenster und Terrassentüren (derzeit im Gange = Mitsprache bei Holzschalung bei zeitnaher Anfrage noch möglich)

Preis = Verhandlungsbasis
Baujahr: 1985

Ausstattung:
- Eigener Parkplatz
- Containerabteil im Erdgeschoss für zb Fahrrad / Autoreifen
- Kellerabteil und Holzkeller mit Lichtschacht für Einwurf (insgesamt ca. 20qm)
- Einbauküche
- Private Dachböden (2 Räume)
- Kachelofen
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung wird teilmöbliert und privat (ohne Maklerprovision) verkauft, verfügbar ab Febuar/ März 2027 bzw nach Vereinbarung.

Bei Interesse bitte unter 0681/10756226 melden!

Nähe Bahnhof, jedoch ruhig und privat.
Lebensmittelhandel fussläufig erreichbar.