Maisonettenwohnung über den Dächern von Saalfelden.

78,42
Balkon
Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:59 Uhr | willhaben-Code: 1082582384
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€ 295.000€ 3.761,80/m²

D+H Bründlinger Immobilien KG
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KontaktDania Bründlinger

Objektstandort

5760 Saalfelden am Steinernen Meer, Zell am See, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Wohnfläche
    78,42 m²
  • Verfügbar
    Juni 2027
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.761,80

Objektbeschreibung

Die Wohnung umfasst im unteren Bereich ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitig ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in den oberen Bereich der Maisonette. Dort befinden sich das Schlafzimmer, ein weiterer Flur sowie ein praktischer Abstellraum.


Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter und sorgt für eine angenehme Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.


Die Wohnung wird mittels Elektroheizung beheizt, zusätzlich sorgt ein dänischer Kachelofen für angenehme und behagliche Wärme.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Bestandteil des Angebots ist. Zusätzlich steht ein zugeteiltes Kellerabteil zur Verfügung.


Das Gebäude verfügt über keinen Lift.


Zurzeit ist die Wohnung vermietet und daher ab Juni 2027 verfügbar.


 


 


Eine Wohnung mit besonderem Grundriss und eigenem Charakter - zentral gelegen und mit dem zusätzlichen Komfort eines zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatzes.



Lage

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Saalfelden und bietet auf zwei Ebenen ein besonderes Wohnambiente. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1986.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung

Flächen

  • Stellplatzfläche: 11.25 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 67.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2027
  • Baujahr: 1986

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,5
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

D+H Bründlinger Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 5a5760 Saalfelden am Steinernen Meer
KontaktDania Bründlinger
Referenz ID1609/404
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willhaben-Code: 1082582384 | Zuletzt geändert: 21.09.2026, 11:59 Uhr

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