Provisionsfrei: 3-Zi-Gartenwohnung in 1A-Lage, Saalfelden

PROVISIONSFREI – Verkauf direkt von Privat

Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese helle 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß liegt in einer der besten Wohnlagen von Saalfelden.

Vor der Haustür starten Sie zu Fuß auf den Berg, und trotzdem sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum.

Das Haus

Modernes Architektengebäude aus dem Jahr 2011 mit nur 8 Parteien. Ruhig, überschaubar, angenehme Hausgemeinschaft.

Die Wohnung

• 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoß
• ca. 20 m² Terrasse
• ca. 110 m² Eigengarten
• Große Fensterfront mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• [Ausrichtung, z. B. Süd/West]
• Moderne Küche mit zentraler Kücheninsel
• Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken, separates WC
• Parkettböden
• Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
• [Kellerabteil]
• 1 Carport-Stellplatz inklusive

Die Lage

• 1A-Wohnlage, ruhig und sonnig
• Wanderwege direkt ab Haus, zu Fuß auf den Berg
• [Zentrum, Schulen, Einkauf, Bahnhof: jeweils ca. … Minuten]
• Skigebiete, Seen und Radwege in der Umgebung

Kosten

• Kaufpreis: € 450.000,--
• Monatliche Betriebskosten: ca. € 480,-- inkl. Heizung (nur Strom extra)
• Keine Maklerprovision

Energieausweis

HWB(SK) 41 kWh/m²a | fGEE 0,71

Verfügbar ab Oktober 2027.

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!