**** Charmante 2-Zimmer 61m² Wohnung in Mürzzuschlag mit 9m² Loggia, gepflegte Einbauküche, Bad und WC! ****

60,60 m²
2,5 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:17 Uhr | willhaben-Code: 1989058659
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€ 69.000€ 1.138,61/m²
€ 265,36 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

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KontaktGünter Harrer

Objektstandort

8680 Mürzzuschlag, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60,60 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Nutzfläche
    73,60 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 69.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 265,36
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.138,61

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8680 Mürzzuschlag, einem charmanten Ort in der wunderschönen Steiermark! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 60,6 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen - und das zu einem äußerst fairen Kaufpreis von nur 69.000,00 EUR.


Die Wohnung präsentiert sich teilsaniert und besticht durch eine gelungene Kombination aus verschiedenen Bodenbelägen wie Estrich, Fliesen, Laminat und elegantem Parkett, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet und zum Entspannen oder Verweilen im Freien einlädt.


Dank der Gas-Zentralheizung genießen Sie wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Ein Stellplatz sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür. Der Personenaufzug erleichtert Ihnen den Alltag und macht die Wohnung auch für ältere oder weniger mobile Menschen besonders attraktiv.


Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Schritte entfernt.


Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine erstklassige Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung wohnen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese charmante Wohnung in Mürzzuschlag!


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Die Wohnung in 8680 Mürzzuschlag besticht durch ihre zentrale Lage. Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank befinden sich in unmittelbarer Nähe. Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität im Alltag. Ideal für komfortables Wohnen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 9 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²
  • Stellplatzfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-30
  • Energiepass HWB: 133.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1983
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 265,36 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 265,36 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,26 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.26 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,5
HWB Energieklasse: D
fGEE: 3,84
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Wiener Straße 468605 Kapfenberg
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Referenz ID3812/447
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