2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Kapfenberg/Walfersam
52,08 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1371276136
€ 75.000€ 1.440,09/m²
€ 221,21 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8605 Kapfenberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52,08 m²
- Zimmer2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Kaufpreis€ 75.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 221,21
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.440,09Objektbeschreibung
Auf rund 52 m² Wohnfläche stehen ein Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Therme, die platzsparend im Keller untergebracht ist.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Kapfenberger Stadtteil Walfersam. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die nahegelegene Au zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2031-10-05
- Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 206,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 221,21 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 58,79 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 82.62 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,13
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Sommerauer Immobilien
Unternehmen
Adresse
Wiener Straße 298605 Kapfenberg
KontaktMag. Thomas Hirschhofer
Referenz ID2080/104
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1371276136 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 10:21 Uhr
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