Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kindberg zu verkaufen

61,48 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:05 Uhr | willhaben-Code: 1396824381
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€ 98.000€ 1.594,01/m²

Natureal - Immobilien Andrieu
Natureal - Immobilien Andrieu

Unternehmen


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KontaktMag. Dr. Gert Andrieu

Objektstandort

8650 Kindberg, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,48 m²
  • Verfügbar
    Juni 2026

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Loggia
    6,28 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 98.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.594,01

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kindberg - einer charmanten Stadt in der Steiermark, die naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch miteinander verbindet. Diese attraktive Wohnung mit 61,48 m² Wohnfläche bietet eine einladende Basis für Ihren persönlichen Wohntraum und ist zum Kaufpreis von 98.000,00 EUR eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.


Ein besonderes Highlight ist die Loggia: Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und lädt dazu ein, den Tag entspannt zu beginnen oder gemütlich ausklingen zu lassen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, mit einem guten Buch oder bei einer kleinen Auszeit zwischendurch - hier genießen Sie einen zusätzlichen Rückzugsort, ohne auf den Komfort einer Wohnung verzichten zu müssen.


Die Wohnfläche von 61,48 m² lässt sich vielseitig nutzen und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Gestalten Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Zuhause, das zu Ihrem Lebensstil passt. Die überschaubare Größe macht sie besonders interessant für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine praktische Wohnlösung legen. Auch für Anleger kann die Kombination aus gefragter Lage, guter Erreichbarkeit und alltagsnaher Infrastruktur eine attraktive Perspektive bieten.


Aufteilung: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC extra. - Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeteilt.


Kindberg überzeugt mit einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm unkompliziert macht. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Auch Supermarkt und Bäckerei sind rasch erreichbar - ideal für den schnellen Einkauf und frisches Gebäck am Morgen. Die kurzen Wege erleichtern die Organisation des täglichen Lebens und machen die Wohnung sowohl für Berufstätige als auch für Familien interessant.


Für eine flexible Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss bieten verschiedene Möglichkeiten, in der Region und darüber hinaus unterwegs zu sein. Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto - von hier aus lassen sich wichtige Ziele bequem erreichen.


Diese Wohnung vereint eine angenehme Größe, eine Loggia und eine alltagstaugliche Lage in Kindberg. Für 98.000,00 EUR erwartet Sie eine attraktive Gelegenheit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden zu erfüllen oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren. Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und gestalten Sie daraus Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz in der Steiermark.


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Lage

Die Wohnung liegt in Kindberg und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei befinden sich in der Nähe. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für eine bequeme Anbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,28 m2

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 78.87 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2026

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 78,87
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,33
fGEE Energieklasse: C


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Natureal - Immobilien Andrieu
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Adresse
Hauptstraße 648650 Kindberg
KontaktMag. Dr. Gert Andrieu
Referenz ID754
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willhaben-Code: 1396824381 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 15:05 Uhr

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