Eigentumswohnung mit Loggia und Klima 2-Zimmer

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 60 m² Gesamtfläche befindet sich in der Uhlandgasse 7 in 8605 Kapfenberg. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines 9-stöckigen Gebäudes aus und ist sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 115.000 € mit monatlichen Betriebskosten von 330 €. Strom und gas nicht inbegriffen..Die Immobilie eignet sich auch als Feriendomizil. Die Betriebskosten werden irgendwann weniger da auch Sanierkredite fürs Haus in den Betriebskosten mitbezahlt werden

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, eine Einbauküche und ist zum Teil möbliert.Wc ist separat wie auf den Fotos zu sehen. Im SZ ist ein großer KleiderSchrank.

Einbauküche mit allen Geräten wie Herd,Kühlschrank,Spüjlmaschine und Mikrowelle vorhanden. Eine kleiner Speiseraum ist auch in der Küche wie auf den Fotos zu sehen

Wohnung sehr gut aufgeteilt.
Abstellraum auch vorhanden

Im Bad gibt es eine Badewanne ein neues Waschbecken und es befindet sich ein Schrank und eine funktionierende Waschmaschine .

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, eine neue Klimaanlage, Gasheizung mit Etagenheizung sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein 6 m² großer Loggia-Balkon und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Raum. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung der frei wählbar ist.Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse C .

Ein neuer Aufzug wurde erst Ausgetauscht. Die Stromleitungen und alles was im Haus dazugehört an Elektrik wurde erst 2025 komplett erneuert.

Im Wohnzimmer wurde 2024 ein Vynilboden neu gelegt.Ein Großes Fenster und daneben der Ausgang zur Logia.. Auf der Logia gibt es eine Satelittenschüssel für den Fernsehempfang

Ein eigener Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden

Zur Lage der Wohnung. Alles zu Fuß oder mit Öffis schnell ereichbar: Sei es Einkaufszentrum, Stadion,Schwimmbad,Schulen,Kindergarten oder Spielplätze. Walfersam liegt sehr Zentral..

Grundsätzlich eine saubere Wohnung. Wohnung wurde aktuell bis auf die Küche und WC Komplett neu ausgemahlen. Die Türen und Böden etwas in die Jahre gekommen..Wer es hochmodern haben will muss noch ein wenig was investieren. Aber Grundsätzlich eine gute Wohnung zum wohlfühlen. Preis ist im realistischen Rahmen ein wenig verhandelbar.

Alles in der Nähe zu Fuß oder mit Bus Erreichbar