Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung mit Charme und Komfort

85
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:34 Uhr | willhaben-Code: 1045745629
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Grundriss 1 von 1
€ 179.000€ 2.105,88/m²
€ 381,52 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Optimmo Immobilien GmbH
Optimmo Immobilien GmbHOptimmo Immobilien GmbH
User:in seit 03/2016
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Unternehmen

Objektstandort

Lamingfeldsiedlung, 8600 Bruck an der Mur, Bruck-Mürzzuschlag, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.05.2026
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 179.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 324,38
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 303,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,62
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 381,52
Maklerprovision: 3,6%
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.105,88

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen sind einfach vier Wände. Diese hier ist ein Zuhause.
Auf rund 85 m² erwartet Sie eine liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort harmonisch vereint. Errichtet im Jahr 1991 und im Jahr 2018 umfassend renoviert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem Zustand, der sofort begeistert.

Der Parkettboden, der sorgfältig geschliffen und versiegelt wurde, zieht sich elegant durch die Wohnräume. Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit stilvoller, neuer Verfliesung und zeitgemäßem Design.

Das Herzstück ist der Wohnbereich – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Der Kachelofen sorgt hier nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair.

Die DAN-Küche bietet den perfekten Rahmen für kulinarische Momente – egal ob schnelles Frühstück oder geselliges Abendessen.

Ob Morgenkaffee oder Feierabend-Ausklang, der 9 m² große, südlich ausgerichtete Balkon: lädt zum Genießen ein.

Auf einen Blick:
* 1 Tiefgaragenplatz inkludiert
* 2 Schlafzimmer
* 2018 umfassend renoviert
* Parkettboden - geschliffen und versiegelt
* Modernes Bad - Fußbodenheizung inkl. neuer Leitungen & neuem Boiler
* DAN-Küche
* Gemütlicher Kachelofen
* Sonniger Süd-Balkon

Ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich vor Ort.
Diese Wohnung erzählt ihre eigene Geschichte. Vielleicht schon bald Ihre.

Sonstiges

Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Maklerprovision lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 117,6
fGEE: 1,62
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Radiatoren


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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willhaben-Code: 1045745629 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 12:34 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.