Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kamin & Tiefgaragenplatz

In sehr guter und beliebter Wohnlage von Kapfenberg gelangt diese attraktive und vielseitig nutzbare Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) - ein klarer Vorteil für alle, die Ruhe schätzen, da keine Nachbarn über Ihnen wohnen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen & Arbeiten.

Der helle Wohnbereich überzeugt durch direkten Zugang zum sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Aktuell stehen Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches kleines Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet. Dieses Zimmer kann auf Wunsch rückgebaut werden - dadurch entsteht ein noch größerer Wohn- und Essbereich.

Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein weiterer Stauraum im Bereich des Balkons vor der Wohnung wertvolle Abstellfläche.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung allgemeiner Flächen wie Fahrradraum etc.

Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnbereich für wohlige Wärme und besondere Atmosphäre.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragen-Abstellplatz, der bereits im Angebot inkludiert ist.

Highlights auf einen Blick:

• Sehr gute Lage in Kapfenberg (Werk VI Straße)
• Ca. 84 m² Wohnfläche + Balkon
• Sonniger Balkon 
• Letzter Stock - keine Nachbarn über Ihnen
• Flexible Raumaufteilung (3 Zimmer möglich oder größerer Wohnbereich)
• Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
• Tiefgaragenplatz inkludiert

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Lage, Wohnkomfort und Flexibilität - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

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Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic 0660 37 19 151

Haftungsausschluss

Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.