Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung am Waldrand

TRAUMHAFTE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

Einziehen und Wohlfühlen in Mürzhofen – Bachgasse 13/5

Diese moderne und voll möblierte 80-m²-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss vereint zeitgemäßen Wohnkomfort in traumhafter, ruhiger Lage. Dank der einzigartigen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung ist sie das ideale Zuhause für anspruchsvolle Familien, Paare oder als Altersruhesitz.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Großzügiges Wohnen: Offener Essbereich und gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen für sinnliche Abende.
• Sonniger Balkon: 9m2 Balkon mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick auf die umliegende Berglandschaft.
• Komplett-Paket: Inklusive moderner Einbauküche, eigener Garage und Kellerabteil.
• Ruhig & Modern: Helle Räume, hochwertige Fliesenböden und Parkett , zeitlose hochwertige Einrichtung.

RAUMAUFTEILUNG

Vorraum, moderne Küche, offener Essbereich, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, großes Büro/ Schlafzimmer mit Fenstertüre, abschliessbarer Abstellraum, stilvolles Badezimmer, separates WC und großer Süd-Westbalkon.

ECKDATEN & PREIS

• Wohnfläche: 80 m² + 9m² Balkon
• Zimmer: 4
• Heizung: Gasheizung (Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden)
• Verfügbarkeit: 1.10.2026 oder nach Vereinbarung
• Kaufpreis: € 210.000,-
• Betriebskosten: € 322,- (zzgl. Strom/Netzkosten)
• Baujahr: 1996
• 2ter Besitzer

BILDER-GALERIE

• Ess-Ecke: Offener und heller  Hauptwohnbereich.
• Wohn-Ecke: Mit dem Kaminofen als besonderes Extra.
• Küche: Modern, offen, großzügig mit freistehendem Kühlschrank und neuem Induktionskochfeld
• Schlafzimmer:  1.80 m Bett, geräumiger Massivholz-Kleiderschrank mit Schiebetüre, neuer Parkettboden
• Balkon/Aussicht: Der unverbaubare Panoramablick wertet das Objekt massiv auf, Süd-Westlage
• Badezimmer:  Moderne Eckdusche und den zeitloser Waschtisch, neue 7kg Waschmaschine, großer Radiator
• WC: separat,mit Fenster und Lavabo
• Eingangsbereich:  Gepflegte Garderobe und Flur
• Schlafzimmer / Büro: mit Parkett ausgestattet, Fenstertüre, Massivholz-Möbel und Futon
• Garage: direkt vor dem Wohnhaus, inkl. Einbauschränke, abschliessbar
• Abstellraum (kein Foto vorhanden)

KONTAKT

Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter:

Andrea Ella Tomesova +43 680 4050 421 & Petr Tomes

Am Waldrand total ruhig gelegen, Kindergarten 10 Min. Spazierweg, Autobahnauffahrt 3 Min., Eurospar, Post, Apotheke max. 3 km, Busstationen 2/10 Min. Spazierweg, Bankomat 15 Min. Spazierweg, wunderschöne weitläufige Spazier- & Wanderrouten, ideal zum Fahrradfahren, Skifahren / Skitouren / Schlittenfahren im Winter,  45 min / 40 km zum idyllischen Grünen See.