3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Weitblick - Carport inklusive - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Deutschlandsberg.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss und bietet einen schönen, freien Weitblick in Richtung Groß St. Florian. Durch die erhöhte Lage ist die Wohnung von außen praktisch uneinsehbar und bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert und ist mit hochwertigen E-Geräten, unter anderem einem BOSCH-Induktionskochfeld, ausgestattet.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über:

• Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Büro / Kinder- oder Gästezimmer
• Küche mit Essbereich
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Vorraum
• Abstellraum
• ostseitig ausgerichteten Balkon

Das derzeit als Büro genutzte dritte Zimmer eignet sich ebenso ideal als Kinder- oder Gästezimmer.

Ausstattung & Highlights

✓ ca. 68 m² Wohnfläche

✓ 3 Zimmer

✓ 8. Obergeschoss

✓ schöner Weitblick Richtung Groß St. Florian

✓ 2017 kernsaniert

✓ Küche 2022 komplett erneuert

✓ hochwertige E-Geräte

✓ Balkon

✓ Carportplatz im Kaufpreis enthalten

✓ eigenes Kellerabteil mit ca. 4 m²

✓ eigener Fahrradkeller im Gebäude

✓ zwei Lifte

✓ smarte Infrarotheizung mit Fernsteuerung

✓ teilweise Übernahme der Möblierung nach Absprache möglich

✓ sofort beziehbar

✓ Privatverkauf – keine Maklerprovision

Laufende Kosten

Betriebskosten: ca. € 220 / Monat

Heizkosten: ca. € 60 / Monat, abhängig vom individuellen Nutzungsverhalten

Lage

Die Wohnung befindet sich am Lindenweg 5 in 8530 Deutschlandsberg in ruhiger Wohnlage.

Das Stadtzentrum sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und der Bahnhof Deutschlandsberg sind fußläufig erreichbar.

Das Wohnhaus wurde 1975 errichtet und 2016 umfassend thermisch saniert. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem auch die Liftanlage erneuert.

Kaufpreis

€ 163.000,-

Im Kaufpreis enthalten sind die vollständig eingerichtete Küche, ein Carportplatz sowie das Kellerabteil.

PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.

Bei ernsthaftem Interesse können weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Kontakt:

Christian Krobath

Tel.: 0660 5046208

E-Mail: christian.krobath@gmail.com

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen- und Kostenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.