3-Zimmer-Wohnung in Deutschlandsberg | Sonnig, charmant, Zentrumsnähe

79,27 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 08:27 Uhr | willhaben-Code: 836189861
Bild 1 von 17 - Außenansicht
Bild 2 von 17 - Küche
Bild 3 von 17 - Küche
Bild 4 von 17 - Küche
Bild 5 von 17 - Wohnzimmer
Bild 6 von 17 - Wohnzimmer
Bild 7 von 17 - Vorraum
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer
Bild 9 von 17 - Schlafzimmer
Bild 10 von 17 - Badezimmer
Bild 11 von 17 - Badezimmer
Bild 12 von 17 - Badezimmer
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Balkon
Bild 15 von 17 - Balkon
Bild 16 von 17 - Abstellraum
Bild 17 von 17 - Kellerabteil
€ 143.500€ 1.810,27/m²
€ 260,04 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Deutschlandsberg
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Unternehmen


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KontaktTobias Schlag

Objektstandort

8530 Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,61 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 143.500
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 260,04
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.810,27

Objektbeschreibung

Diese sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoß vereint eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und eine attraktive Lage unweit des Zentrums von Deutschlandsberg. Auf rund 79,27 m² Wohnfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ein gepflegtes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur schätzen.


Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer praktischen Aufteilung. Sie verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie einen freundlichen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.


Ein besonderes Highlight ist der 6,61 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Beheizt wird die Wohnung mittels Infrarotpaneelen. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein überdachter Carportplatz runden dieses interessante Angebot sinnvoll ab.


Auch die Lage spricht für sich: Das Zentrum von Deutschlandsberg sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.


Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser charmanten Eigentumswohnung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,61 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 11.57 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 116,00 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Energieausweis EEB-Wert: 153,40 (kWh/m2/Jahr)
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 156,10 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 244,43 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 260,04 Eur
  • Rücklage (exkl. MWSt): 44298,87 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 4305,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 5166,00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 116
HWB Energieklasse: d
fGEE: 1,34
fGEE Energieklasse: c
EEB-Wert (kWh/m²/Jahr): 153,4
EEB-Klasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Deutschlandsberg
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Adresse
Radetzkystraße 158010 Graz
KontaktTobias Schlag
Referenz ID0005005707
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willhaben-Code: 836189861 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 08:27 Uhr

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