Exklusives Wohnen in Stainz: Erstbezugs - Eigentumswohnung mit überdachter XXL-Terrasse (1901)

Diese neuwertige Erstbezug-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in einem Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten vereint modernes Design, höchste Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 100 m² großzügiger Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 22 m² große, vollständig überdachte Terrasse im 1. Obergeschoss. Durch ihre beachtliche Tiefe und Fläche besitzt dieser Bereich echten Terrassen-Charakter – perfekt geeignet für eine gemütliche Lounge, einen großen Esstisch im Freien und Pflanzelemente, während die vollständige Überdachung ganzjährigen Wetter- und Sonnenschutz bietet.

Die Innenräume überzeugen durch ein lichtdurchflutetes, großzügiges Raumkonzept. Eine moderne Klimaanlage sowie eine komfortable Fußbodenheizung (betrieben über energieeffiziente Fernwärme) sorgen ganzjährig für ein perfektes Raumklima. Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und integrierten Rollläden garantieren zudem hervorragende Lärm- und Wärmedämmung.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Carport direkt beim Gebäude. Dieses verfügt über einen praktischen, integrierten Kellerersatzraum sowie einen separaten E-Auto-Anschluss für zukunftssichere Mobilität.

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Stainz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Gastronomiebetriebe – sind bequem innerhalb weniger Gehminuten fußläufig erreichbar. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv.