Große schöne Wohnu im Herzen Deutschlandsbergs inkl. großzügiger Terrasse und Tiefgarage

86 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:23 Uhr | willhaben-Code: 1755689276
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Grundriss 1 von 1
€ 199.000€ 2.313,95/m²

Patricia Koch
Patricia Koch
User:in seit 01/2012
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Privatperson

Objektstandort

Karl-Hubmannstraße 5/4, 8530 Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    Halbstock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung, Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    17 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 199.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 270
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.313,95

Objektbeschreibung

Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, 1x Wohnzimmer mit offener Wohnküche, 2 Abstellräumen, Bad und WC getrennt sowie einem großzügigen Vorraum.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
In den Schlafzimmern sowie im Wohnraum und Vorraum liegt Parkett. Bad und WC sind gefliest, Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Küche und Abstellräume sind mit einem Vinyl Boden ausgestattet.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt. In den Schlafzimmern und im Wohnraum mit Nachtspeicheröfen die die Wärme nachts speichern und tagsüber konstant abgeben.
Ebenfalls ist ein Kaminanschluss und ein Tischherd vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde im Herbst 2018 grundsaniert/renoviert.
Ebenfalls ist die Wohnung mit 2-fach und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Halbstock eines Mehrparteienhauses und verfügt außerdem über eine 17 m2 große, großteils überdachte Terrasse mit begrünten Sichtschutz sowie Holzzaun.
Ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 ist ebenfalls vorhanden sowie Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern und eine Gemeinschaftswaschküche im Keller.
Auch ein Tiefgaragenplatz ist dabei.

Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung!

Lage

Von der Wohnung aus gelangt man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten ins Zentrum von Deutschlandsberg und wohnt trotzdem ruhig in einer Wohnstraße.
Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc. sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß wie auch mit dem Auto bequem zu erreichen.
Ebenfalls ist der Bahnhof Deutschlandsberg sowie diverse Busverbindungen in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Wohnung ist in Privatbesitz.
Gebäudeverwaltung erfolgt über die Wohnbaugruppe Ennstal
Die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 270,00/Monat
Die Betriebskosten verstehen sich exklusive Heiz/Stromkosten. In den Betriebskosten ist ein Dienstleistungsservice wie Treppenhausreinigung sowie Winterräumdienst enthalten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 115,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung, Holzofen


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.


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Anbieterdetails

Patricia Koch
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willhaben-Code: 1755689276 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.