PROVISIONSFREI | Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia & Grünblick

Zum privaten Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und grüner Lage in Bad Gams. Die durchdachte Raumaufteilung, die moderne Küche und insbesondere die großzügige, überdachte Loggia mit schönem Grünblick machen die Wohnung zu einem angenehmen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice bzw. Gäste.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt 83,94 m², davon entfallen 73,90 m² auf die Wohnräume und 10,04 m² auf die großzügige Loggia.

Besonders hervorzuheben ist die große, überdachte Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen.

Raumaufteilung:
* großzügiger Vorraum 10,54 m²
* separate Küche mit Essbereich 10,72 m²
* Wohnzimmer 20,16 m²
* Schlafzimmer 12,43 m²
* weiteres Zimmer / Kinderzimmer / Büro 12,53 m²
* Badezimmer 4,46 m²
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* Loggia 10,04 m²

Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung, das weiteren praktischen Stauraum bietet.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich, während das helle Wohnzimmer ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Badezimmer und WC sind getrennt. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI

Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ohne Immobilienmakler. Für Käufer fällt daher keine Maklerprovision an.

Besichtigungen sind gerne nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Name und Telefonnummer.

Hinweis an Immobilienmakler:
Von Makleranrufen, Akquiseversuchen und Vermittlungsangeboten bitten wir ausdrücklich abzusehen. Es wird kein Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragt.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Ortszentrum von Bad Gams und verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Das beliebte GamsBad mit Naturbadeteich und großzügiger Sport- und Freizeitanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch der SPAR Bad Gams ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg ist rasch erreichbar, gleichzeitig genießt man in Bad Gams die Ruhe und das angenehme Umfeld einer ländlich geprägten Wohnlage.

Ein besonderes Plus ist der schöne Grünblick von der großzügigen Loggia, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bietet.