Stilvolle Eigentumswohnung mit 24 m² Terrasse in naturnaher Lage - hochwertig & individuell

Wohnen, ankommen und sich zuhause fühlen.

Diese stilvolle Eigentumswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Nähe zur Natur.

Auf rund 85,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit viel Raum für individuelle Gestaltung und einem Wohngefühl, das bereits beim Betreten überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige 23,29 m² Terrasse, die den Wohnbereich wunderbar nach außen erweitert und viel Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende oder entspannte Momente im Grünen bietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre.

Die hochwertige und geschmackvolle Gestaltung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Moderne Elemente treffen auf warme, wohnliche Materialien und schaffen ein zeitloses Ambiente.

Im Kaufpreis enthalten:
Küche im Wert von ca. 20.000 €
hochwertiges Sofa im Wert von 3.000 € (1 Jahr alt) inkl. Beistelltisch
Wohnzimmer Fernseher 75 Zoll  Samsung QLED
echtholz Esstisch und Stühle im Wert von 1.500 €
Terrassenüberdachung aus Milchglas im Wert von ca. 17.000 €
Terrassenlounge und kleine Essgruppe im Wert von 3.000 €
Schwebetürenschrank und Bett sowie Fernseher Samsung 50 Zoll
Vorhänge und Lampen in der gesamten Wohnung
Waschtisch mit 2 Aufsatzwaschbecken sowie ein Geräteturm für Waschmaschine und Trockner
samarte Thermostate in jedem Raum
Smarte Fußbodensteuerung gekoppelt mit Fenster- und Türkontakten
Glasfaser Internet

Besondere Highlights:
ca. 86 m² Wohnfläche
großzügige ca. 24 m² Terrasse
Obergeschoss
nur 5 Wohneinheiten im Haus
hochwertige und individuelle Ausstattung
ruhige, naturnahe Wohnlage
großzügige und helle Wohnbereiche
Kellerersatzabteil
Doppelcarport im Kaufpreis enthalten

ideal für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten
Eine Wohnung für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl.

Ruhig wohnen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders reizvollen, naturnahen Wohnlage und bietet die ideale Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. (Naturschutzgebiet Schloss Stainz)

Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur gut erreichbar.

Durch die Lage eignet sich die Wohnung sowohl als ruhiger Lebensmittelpunkt für Paare und Familien als auch als hochwertiges Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Die großzügige Terrasse unterstreicht den besonderen Charakter der Lage und macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit viel Lebensqualität.

Infrastruktur:
Stainz Zentrum: ca. 4 min.
SPAR Stainz: ca. 2 min. (weitere Märkte im Zentrum)
Apotheke + Allgemeinmediziner: ca. 5 min.
Volks- und Hauptschule Stainz: ca. 5 Minuten
Kindergarten Georgsberg: ca. 2 min.
Flascherlzug Stainz
Cafe´s und Gastronomie
zahlreiche Spazier-Wander- und Radwege

Graz ist mit dem Auto in  nur ca. 30 Minuten erreichbar.