TOP04 / Wohnen im Grünen - Stilvolle 66 m² Gartenwohnung in St. Stefan

66 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 13:31 Uhr | willhaben-Code: 1570299108
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Grundriss 1 von 1
€ 272.650€ 4.131,06/m²

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Objektstandort

Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Terrasse
    34,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 272.650
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.131,06

Objektbeschreibung

Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!

Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.


In zentrumsnaher Top-Lage entstehen hochwertige Neubauwohnungen in solider Ziegelmassivbauweise – eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer einladenden Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende im Grünen – hier genießen Sie Wohnkomfort auf einer Ebene mit besonderem Wohlfühlfaktor.


Die Wohnung TOP 04 teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 4,29m²

WC 1,96m²

WR 3,91m²

Kochen/Essen/Wohnen 27,40m²

Zimmer 1 9,00m²

Schrankraum 4,50m²

Bad 5,13m²

Zimmer 10,05m²


Wohnfläche gesamt 66,23m²

Terrasse 34,08m²


Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Lage

Lebensqualität pur

Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.


Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.

Sonstiges

PKW-Abstellplatz frei € 3.500,--

PKW-Abstellplatz überdacht € 7.000,--


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Die Geschäftsführer

Patrick Kiegerl (0664/2509533)

Markus Possert (0664/9210390)

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.