TOP12 / Naturnah Wohnen in St. Stefan ob Stainz

53
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.08.2026, 08:33 Uhr | willhaben-Code: 835521227
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Grundriss 1 von 1
€ 217.300€ 4.100,00/m²

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Objektstandort

Am Kluggrund 6, 8511 Sankt Stefan ob Stainz, Deutschlandsberg, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 217.300
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.100,00

Objektbeschreibung

Wohnen direkt in St. Stefan ob Stainz – naturnah und mit Blick auf den Hochgrail!

Ideal für Paare, Singles oder Naturliebhaber:innen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität verbinden möchten.


In zentrumsnaher Top-Lage entstehen hochwertige Neubauwohnungen in solider Ziegelmassivbauweise – eingebettet in die sanften Hügel der Weststeiermark. Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer einladenden Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Abende im Grünen – hier genießen Sie Wohnkomfort auf einer Ebene mit besonderem Wohlfühlfaktor.


Die Wohnung TOP 12 teilt sich wie folgt auf:

Vorraum 4,19m²

Kochen/Essen/Wohnen 27,08m²

Zimmer 13,66m²

AR 2,95m²

Bad/WC 5,41m²


Wohnfläche gesamt 53,29m²

Balkon 13,75m²


Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Lage

Lebensqualität pur

Die größte Weinbaugemeinde Österreichs begeistert mit ihrer idyllischen Landschaft, herzlicher Atmosphäre und ausgezeichneter Infrastruktur.


Der Ortskern von St. Stefan ob Stainz liegt nur wenige Schritte entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Buschenschänken sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbindet sich Natur mit Alltagstauglichkeit auf perfekte Weise.

Sonstiges

PKW-Abstellplatz frei € 3.500,--

PKW-Abstellplatz überdacht € 7.000,--


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!


Die Geschäftsführer

Patrick Kiegerl (0664/2509533)

Markus Possert (0664/9210390

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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