*Mooskirchen* Familienparadies mit großem Eigengarten in ruhiger Lage! EG Gartenwohnung! Niedrige Betriebskosten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche86 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche101,04 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten160 m²
- Terrasse13,78 m²
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besonders geringe monatliche Kosten, da nur zwei Wohnungen im Haus bestehen und weder Hausverwaltung noch hohe Rücklagen anfallen - somit profitieren Sie von deutlich niedrigeren Fixkosten als in klassischen Wohnanlagen.
3-Zimmer-Gartenwohnung | ca. 160 m² Eigengarten | 2 Parkplätze (Optional 3) | Wintergarten | Kaminanschluss | Klimaanlage | sehr niedrige Betriebskosten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese äußerst gepflegte Erdgeschoss-Gartenwohnung aus dem Jahr 2012 vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von Mooskirchen. Mit einem großzügigen Eigengarten, einem beheizten Wintergarten und nur zwei Wohneinheiten im Haus genießen Sie hier ein besonders privates und entspanntes Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur legen. Dank des großen Wohnzimmers besteht sogar die Möglichkeit, zusätzlichen Schlafraum zu schaffen - perfekt für eine drei- bis vierköpfige Familie.
Highlights auf einen Blick
- Baujahr 2012 - moderner Wohnstandard
- Klimaanlage - angenehmes Raumklima auch an heißen Sommertagen
- ca. 160 m² Eigengarten - ideal für Kinder, Haustiere oder Gartenliebhaber
- Großer beheizter Wintergarten - ganzjährig nutzbar
- Kaminanschluss im Wohnzimmer - perfekt für gemütliche Abende
- 2 Parkplätze direkt bei der Wohnung (Optional 3)
- Sehr niedrige Betriebskosten - nur zwei Wohnungen im Haus
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Küche bereits vorhanden
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche
- Alle Fenster mit Rollläden und Insektenschutz
- Gartenhütte mit Stromanschluss
- Rasenroboter bereits installiert und im Kaufpreis enthalten
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten und den Garten. Zusätzlich bietet der vorhandene Kaminanschluss die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren und für ein besonders behagliches Wohnklima zu sorgen.
Der große Eigengarten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien - ein echtes Highlight für Familien.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage:
Franz Trappel | 0664 58 30 680
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Lage
Die Marktgemeinde Moskirchen zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Weststeiermark und wurde bereits mehrfach zum schönsten Markt der Steiermark ausgezeichnet. Besonders für Familien bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
- Nur ca. 2 Minuten mit dem Auto zum Bahnhof Söding-Moskirchen
- Autobahnauffahrt in ca. 6 Minuten erreichbar
- Kindergarten, Volksschule und Mittelschule direkt im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
- Beliebtes Eiscafé Famos im Zentrum
- Ruhige, sichere und familienfreundliche Umgebung
Region: Banhof Söding Mooskirchen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 13,78 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Wintergarten
- Abstellraum
- Holzbauweise
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 160 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: DUPLEX
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-11-16
- Energiepass HWB: 59.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 84 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 162 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162 Eur
- Optional zusätzlicher Stellplatz um EUR 12.000,- erhältlich.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 22 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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