*SINGELWOHNUNG* 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Seiersberg-Pirka
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche26,55 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und bietet auf rund 26,5 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung.
Der kombinierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Schlafen platzsparend miteinander verbinden. Das Badezimmer mit WC ergänzt das Raumangebot.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kauf enthalten und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne zusätzliche Küchenanschaffung.
Ein zugeordneter KFZ-Freistellplatz rundet dieses Angebot ab.
Die Highlights:
Kompakte Eigentumswohnung
Erdgeschosslage
Wohnhaus mit nur vier Wohneinheiten
Einbauküche im Kauf enthalten
Eigener KFZ-Freistellplatz
Fernwärmeheizung
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Bestandsfreie Übergabe
Besonders interessant ist diese Immobilie für Anleger, die eine kleinere Wohnung zur Neuvermietung suchen. Durch die kompakte Größe eignet sie sich insbesondere für Singles und Personen, die eine praktische Wohnlösung in der Nähe von Graz bevorzugen.
Auch für Eigennutzer, die ihre erste eigene Immobilie erwerben möchten, bietet sich hier eine interessante Gelegenheit.
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Ihr Ansprechpartner:
Kevin Zettelbauer
Mobil.: +43 660 9345147
E-Mail: [email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Lage überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Erreichbarkeit des Grazer Stadtgebiets. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in Stadtnähe suchen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene ShoppingCity Seiersberg bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und verschiedene Dienstleistungen.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 30 Meter von der Liegenschaft entfernt.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die A9 Pyhrn Autobahn ist über den Weblinger Gürtel in rund 3 Kilometern erreichbar. Dadurch bestehen gute Verbindungen in Richtung Graz sowie zu den umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Seiersberg-Pirka und der Umgebung bieten einen abwechslungsreichen Ausgleich zum Alltag.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <5000m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1500m
Flächen
- Kellerfläche: 3.65 m²
- Stellplatzfläche: 15.92 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-10-24
- Energiepass HWB: 43.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 45 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 100,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 111,57 Eur
- Stellplatzmiete: 3.76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 37,98 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.74 Eur
Energieausweis
Videos und Dokumente
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