"Wie ein eigenes Haus! 89 m² Gartenwohnung + 150 m² Garten + 2 Carports in Seiersberg-Pirka"

4 Zimmer-Gartenwohnung in Seiersberg-Pirka – 89 m² + ca. 150 m² Garten + 2 Carports

Kaufpreis: € 399.000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Seiersberg-Pirka.

Die Wohnung bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein modernes und familienfreundliches Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich mit ca. 150 m² Garten, einer schönen Terrasse und 2 Carports.

Durch die direkte Verbindung des Wohn-/Essbereichs mit Terrasse und Garten entsteht besonders in den warmen Monaten ein zusätzlicher Lebensraum im Freien. Die große Markise sorgt für angenehmen Schatten und macht die Terrasse zum idealen Platz für gemeinsame Essen, Grillabende oder zum Entspannen.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Familien, Kinder, Haustiere oder einfach zum Genießen. Aktuell befindet sich dort auch ein großer Pool.

Die Wohnung selbst präsentiert sich modern, geschmackvoll und sehr gepflegt. Der großzügige Wohn-/Essbereich, die moderne Küche, drei weitere Zimmer sowie das moderne Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie.

Eckdaten & Highlights

Kaufpreis: € 399.000
ca. 89 m² Wohnfläche
4 Zimmer
ca. 150 m² privater Garten
großzügige Terrasse
2 Carports
Erdgeschoss / Gartenwohnung
moderner Wohn-/Essbereich
moderne Küche
3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Abstell-/Technikbereich
Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Kunststofffenster
Rollläden
Parkett- und Fliesenböden
große Markise
Pool im Garten
Baujahr ca. 2018
ruhige Wohnlage
Die ursprüngliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sieht unter anderem eine Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kunststofffenster, Rollläden sowie Parkett- und Fliesenböden vor. Bau-Ausstattung Wohnungen

Garten & Terrasse

Das Highlight dieser Immobilie ist der ca. 150 m² große private Garten.

Die großzügige Terrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Lounge. Eine große Markise sorgt bei Bedarf für eine großflächige Beschattung.

Im Garten befindet sich aktuell ein großer Pool. Gleichzeitig bleibt ausreichend Grünfläche zum Spielen, Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Damit bietet die Wohnung ein Wohngefühl, das in vielen Bereichen eher an ein eigenes Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert.

Raumaufteilung

Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich auf:

großzügigen Wohn-/Essbereich
Küche
3 weitere Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Vorraum
Abstell-/Technikbereich
2 Carports

Zur Wohnung gehören 2 Carports, die im Kaufpreis von € 399.000 bereits enthalten sind.

Gerade für einen Familienhaushalt mit zwei Fahrzeugen ist dies ein zusätzlicher Vorteil.

Lage

Die Wohnung befindet sich in 8073 Seiersberg-Pirka, in einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Graz.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Die ursprünglichen Objektunterlagen beschreiben für das Gebiet eine Entfernung von rund 10 km zum Grazer Hauptplatz, regionale Busverbindungen in wenigen Gehminuten sowie rund 2,5 km zur A2-Auffahrt Feldkirchen/Flughafen. Nutzwerkgutachten Gärtnerstraße…

Heizung & Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung. Bau-Ausstattung Wohnungen

Die moderne Ausstattung, der großzügige Außenbereich und die ruhige Lage machen die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare interessant.

Kaufpreis: € 399.000

Inklusive 2 Carports.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Privatverkauf – keine Maklerprovision.