259 m² EIGENGARTEN! Moderne 4-Zimmer-Maisonette auf 2 Ebenen | 2 Bäder | Erstbezug

Viel Freiraum. Viel Wohngefühl. Ihr neues Zuhause in Fernitz!

Sie suchen eine Eigentumswohnung, möchten aber auf das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses nicht verzichten?

Dann könnte diese außergewöhnliche Maisonette-Gartenwohnung in Fernitz bei Graz genau das Richtige für Sie sein!

Auf rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern und einem beeindruckenden Eigengarten mit ca. 259 m².

Die moderne Architektur, die attraktive Ecklage und der großzügige Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das weit über das einer klassischen Eigentumswohnung hinausgeht.

Wohnen, leben und genießen – auf zwei Ebenen

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Zuhauses.

Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 16,8 m² große Terrasse und weiter in Ihren eigenen Garten.

Ob gemütliches Frühstück im Freien, entspannte Sommerabende oder ausreichend Platz für Kinder zum Spielen – der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten, sich sein persönliches kleines Paradies zu schaffen.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 10,5 m² erweitert den Wohnbereich auch auf dieser Ebene.

Besonders praktisch: Auf beiden Wohnebenen steht jeweils ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

• Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 4 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Ca. 259 m² Eigengarten
• Ca. 16,8 m² Terrasse
• Ca. 10,5 m² Balkon
• Attraktive Ecklage mit hausähnlichem Wohngefühl
• Neubau & Erstbezug
• Moderne Architektur mit Holzfassadenelementen
• Parkettböden
• Fußbodenheizung
• Zentrale Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die allgemeinen Gebäudeeinrichtungen
• Außenstellplatz

259 m² Eigengarten – ein echtes Highlight!

Während viele Eigentumswohnungen nur über einen Balkon oder einen kleinen Gartenanteil verfügen, bietet diese Maisonette einen außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich.

Hier finden Gartenmöbel, Hochbeete, Spielmöglichkeiten oder eine gemütliche Lounge ihren Platz.

Ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung genießen möchten.

Modernes Wohnen mit zeitgemäßer Haustechnik

Die Wohnung ist Teil eines kleinen Wohnprojekts mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

Eine Photovoltaikanlage für die allgemeinen Gebäudeeinrichtungen ergänzt das Energiekonzept.

Fernitz bei Graz – naturnah wohnen und stadtnah bleiben

Fernitz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zum Großraum Graz.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und profitieren gleichzeitig von der Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Überzeugen Sie sich persönlich!

Die Maisonette kann bereits vor Ort besichtigt werden.

Entdecken Sie selbst, wie viel Wohnqualität diese besondere Gartenwohnung mit zwei Wohnebenen und großzügigem Außenbereich bietet.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen die Immobilie gerne persönlich!

FERNITZ BEI GRAZ

Fernitz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit in Richtung Graz.

Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die gerne etwas außerhalb der Stadt wohnen möchten, Graz im Alltag aber weiterhin gut erreichen wollen.