3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Sackgassenlage - Privatverkauf

Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von 83 m².

Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist ca. nach Osten ausgerichtet und verspricht an heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort. Die Einbauküche ist mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Hochbeete sowie Himbeer-, Preiselbeer- und Erbeerpflanzen lassen das Hobbygärtnerherz höher schlagen.

Das Grundstück bietet zwei Autoabstellpläze - einer unter einem Carport und einer im Freien.

Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Dachboden als praktische Lagerflächen zur Verfügung. Ein großer Kellerraum bietet Platz für handwerkliche Projekte und im kleineren, beheizbaren Kellerraum ist ein zusätzlicher Wasseranschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Dachbodenleiter vom Gang aus zu erreichen.

Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.

*Flächen
Wohn-Esszimmer: 29,36m²
Zimmer 1: 11,12m²
Zimmer 2: 14,04m²
Zimmer 3: 10.1,16m²
Bad/WC: 5,10m²
Vorraum: 8,28m²
Keller 1: 23,36m²
Keller 2: 11,90m²
Garten: ~65m²
Dachboden: über gesamte Wohnungsfläche
Autoabstellplätze: 2

Die Wohnungsübergabe ist ab Jänner 2027 möglich.

Die Möblierung kann bei Interesse übernommen werden.

Der Preis ist Verhandlungsbasis und der Verkauf erfolgt privat. Ich freue mich Ihnen einen Besichtigungstermin nach Absprache anbieten zu dürfen.
Sie können mich auch unter folgender e-mail Adresse erreichen: wohnung-hms@gmx.at

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Billa und ein Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Gehminuten ist eine Haltestelle mit Direkt-Bussen nach Graz erreichbar.