Anlegerwohnung in Vasoldsberg | ca. 5% Nettorendite

In der beliebten Gemeinde Vasoldsberg wartet diese ansprechende Eigentumswohnung auf neue Eigentümer.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in Graz, Gleisdorf oder den umliegenden Gemeinden sein möchten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Autobahnauffahrt Laßnitzhöhe, wodurch man flexibel und rasch angebunden ist.
Direkt vor dem Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Raaba, Grambach, Graz und Gleisdorf.
Verschiedene Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders bequem.

Auf ca. 61,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit einer angenehm durchdachten Raumaufteilung.
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das separate WC, die beiden Schlafzimmer sowie in den einladenden Küchen-, Wohn- und Essbereich.
Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und schafft einen schönen Platz für gemeinsames Kochen, gemütliches Essen und entspannte Stunden zu Hause.
Vom angrenzenden Balkon genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne - ein besonderer Rückzugsort zum Durchatmen und Wohlfühlen.

Für angenehme Wärme sorgt eine Pelletsheizung in Kombination mit Fußbodenheizung.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Auf Wunsch kann außerdem eine Garage gegen einen Aufpreis von EUR 10.500,- zzgl. 20% USt. erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Nettomieteinnahmen in Höhe von EUR 773,55.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.