Charmante Kleinwohnung mit großer Südterrasse in Hart bei Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche40 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- VerfügbarJe nach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gut aufgeteilte, gemütliche und kompakte Eigentumswohnung in Hart bei Graz.
Die Wohnung befindet sich in einem 2008 erbauten und durchwegs gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten und bietet auf rund 40 m² Wohnfläche alles, was man zum komfortablen Wohnen braucht.
Sie punktet besonders mit ihren lichtdurchfluteten Räumen und der großzügigen 10 m² großen Südterrasse - ideal zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden im Freien.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Vorraum mit Platz für die Garderobe
- Badezimmer mit Go-In-Dusche, Fenster und WC
- praktischer Abstellraum
- große, sonnige Südterrasse mit ca. 10 m²
Ein weiteres Plus ist das große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Parkplätze
Zur Wohnung können zudem zwei Parkflächen zusätzlich erworben werden, die gemeinsam um EUR 10.000,- angeboten werden:
- 1 Carport-Stellplatz
- 1 Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus
Weitere Vorteile
- ca. 40 m² Wohnfläche
- großzügige 10 m² Südterrasse
- helle und praktische Raumaufteilung
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- praktischer Abstellraum
- großes Kellerabteil
- niedrige Betriebskosten (EUR 128,99)
- niedrige Heizkosten (EUR 55,94)
- 2 Parkplätze optional bzw. im Paket um EUR 10.000,-
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Starterwohnung, Single- oder Pärchenwohnung, aber auch als interessante Anlageimmobilie.
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Ich freu mich auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Hart bei Graz zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn erreichen Sie von hier aus vollkommen bequem, innerhalb kürzester Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie diverse Dienstleistungsbetriebe befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Gemeinde.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt Graz.
Die Kombination aus guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Grazer Innenstadt und an die Autobahn, macht den Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4750m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <3000m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2750m
Einkaufszentrum <2750m
Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3250m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 10 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2029-03-28
- Energiepass HWB: 44.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Je nach Vereinbarung
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 121,88 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 128,99 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 50.76 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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