Charmante Split-Level Gartenwohnung!

Split-Level-Maisonette mit großem Balkon, Gartenanteil & Carport in Übelbach

In ruhiger und sonniger Wohnlage Am Sonnenhang in Übelbach gelangt diese charmante Split-Level-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die im Jahr 1993 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich vor allem durch ihre besondere, versetzte Raumaufteilung aus. Durch die unterschiedlichen Wohnebenen entsteht ein interessantes Raumgefühl, gleichzeitig werden Wohn- und Schlafbereiche angenehm voneinander getrennt.

Die Wohnung bietet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einer offenen Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und insbesondere in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Garten, Carport & zusätzlicher Stauraum

Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 70 m² großer, eingezäunter Gartenanteil. Aktuell wird eine Gartenfläche von insgesamt rund 120 m² genutzt, da die Eigentümer innerhalb der Wohnanlage Teile der Allgemeinflächen untereinander zur Nutzung aufgeteilt haben.

Damit bietet die Wohnung auch im Außenbereich überraschend viel Platz – beispielsweise für eine gemütliche Sitzecke, Hochbeete, einen kleinen Spielbereich oder einfach zum Entspannen im eigenen Grün.

Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein außenliegender Abstellraum, der praktisch als Kellerersatz genutzt werden kann.

Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Die Wohnung befindet sich in einem gutem Zustand, bietet aber Möglichkeiten für eine Moderniesierung.

Gerade für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten, bietet diese Wohnung interessantes Potenzial.

!!!Hinweis zum Verkauf:
Die Wohnung wird aufgrund einer privaten Veränderung (Scheidung) verkauft. Da eine zeitnahe Veräußerung angestrebt wird, wurde der Kaufpreis entsprechend attraktiv angesetzt.

Die Übergabe erfolgt entrümpelt.

Highlights

ca. 80 m² Wohnfläche

Baujahr 1993

interessanter Split-Level-Grundriss

2 Schlafzimmer

offene Küche und Wohnbereich

großzügiger Balkon

ca. 70 m² eingezäunter Gartenanteil

derzeit Nutzung von insgesamt rund 120 m² Gartenfläche

Carport-Stellplatz

außenliegender Abstell-/Kellerersatzraum

ruhige und sonnige Wohnlage

viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung

Übergabe entrümpelt

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️️️ https://www.strampfer.com/objektdetail/16962616?from=2104006

Ruhige Lage