Erstbezug nach Sanierung, 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Lift & Parkplatz - 15 Minuten nach Graz

Erstbezug nach Kernsanierung, Provisionsfrei.

Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit Lift in Kalsdorf bei Graz.

Sie besteht aus einem großzügigem Vorraum, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Abstellraum. Dazu gehören eine Loggia Richtung Süden, ein Kellerabteil und ein fixer Parkplatz vor dem Haus.

Eckdaten:

• Nutzfläche 93,93 m² - 87,30 m² Wohnfläche + 6,63 m² Loggia

• 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer

• Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche

• Neue Einbauküche im Kaufpreis enthalten

• 4. Stock mit Lift

• Modernes Badezimmer mit Dusche

• Separates WC und Abstellraum

• Laminat- und Fliesenböden

• Zentralheizung mit Fernwärme

• Parkplatz und Kellerabteil

• Erstbezug nach Kernsanierung

• Provisionsfreier Kauf

Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten.

Fassade, Fenster, Dach und Lift wurden bereits erneuert.

Es ist eine solide Rücklage im Haus vorhanden, Sonderumlagen gibt es keine.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt über Willhaben oder unter 0660 54 54 472.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend in Kalsdorf bei Graz. Hier wohnt man abseits vom Verkehr und hat trotzdem alles Wichtige in der Nähe.

Den Wocheneinkauf erledigen Sie zu Fuß: Spar, Penny und BIPA sind ebenso in Gehweite wie Lagerhaus und Forstinger. Für einen Kaffee oder ein Frühstück am Wochenende ist das Café Leo gleich ums Eck, dazu kommen weitere Restaurants im Ort.

Wer in Graz arbeitet, hat mehrere Möglichkeiten: Die nächste Bushaltestelle ist in rund 4 Gehminuten erreichbar. Zum Bahnhof Kalsdorf sind es mit dem Rad etwa 5 Minuten. Von dort fährt die S-Bahn regelmäßig in die Stadt. Mit dem Auto ist man schnell auf der A9.