ERSTBEZUG Wohnungen in Weinitzen bei Graz

48,49 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:12 Uhr | willhaben-Code: 978436698
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€ 237.601€ 4.900,00/m²

Immo Boutique Suppan Gmbh
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Unternehmen


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KontaktDaniela Egbivwie

Objektstandort

8044 Weinitzen, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    48,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    59,37 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia
    10,88 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 237.601
Zusatzinformation: Endverbraucher Preis brutto EUR237.601 Anleger Preis netto EUR217.800 -> monatl. Miete EUR790,53
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.900,00

Objektbeschreibung

Überzeugt durch Qualität von Bau und Ausführung:

+ Wärmeversorgung über Erdwärme und Photovoltaik
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
+ Raumheizung mittels Fußbodenheizung
+ robuste Holzdielen
+ elektrische Raffstores
+ Diebstahlschutz durch hochwertige Wohnungseingangstüren 
+ Räume veränderbar 

Lage:


zu Fuß:
+ 1 Minute zur Bushaltestelle
+ 3 Minuten zum Spar
+ 4 Minuten zum Kindergarten
+ 5 Minuten zur Volksscchule und Sportverein Weinitzen


mit dem Auto:
+ 6 Minuten zur nächsten Apotheke
+ 14 Minuten zur Autobahn
+ 20 Minuten nach Graz


Überzeugen Sie sich selbst von eine unserer Wohnungen. Ideal für Singles, Pärchen, Familien und Pendler. 


Ob Eigennutzung oder Anleger. Es ist für alle was passendes dabei. 


Fragen Sie gleich an, es sind noch 4 Wohneinheiten verfügbar. 


Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich, auf Ihren Anruf.


 


ERSTBEZUG in Weinitzen bei Graz. Diese schöne Neubau-Erdgeschoßwohnung mit 48,49 m², befindet sich nur 20 Minuten außerhalb von Graz. Für alle, die nicht in der Stadt wohnen möchten, aber dennoch nicht weit von ihr weg sein wollen.  Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare ebenso als Kapitalanlage. Anlegerpreise auf Anfrage.


Ideal für Singles, Pärchen und kleine Familien:


Eckdaten der Wohnung:


+ Wohnfläche: ca. 48 m² 
+ Loggia: ca. 11 m²
+ Nutzfläche: ca 59 m²
+ Kellerabteil
+ Anlegerpreis: EUR 217.800

+ Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um EUR 25.000 zu erwerben.

Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. 
Daniela Egbivwie, BA


 


Es ist möglich einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 25.000 dazu zu erwerben.


Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei mir. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.

Daniela Egbivwie, BA
Telefon: 0664 5490850



Lage

nur 20 Minuten außerhalb von Graz

Region: Graz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 10,88 m2
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 1.78 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-03-03
  • Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Endverbraucher Preis brutto EUR237.601Anleger Preis netto EUR217.800 -> monatl. Miete EUR790,53
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

ERSTBEZUG Wohnungen in Weinitzen bei Graz

  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche
    48,49–119,75 m²
  • Preis
    € 237.601–538.875
  • Status
    Bezugsfertig
  • Fertigstellung
    01.11.2026
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Immo Boutique Suppan Gmbh
Immo Boutique Suppan Gmbh

Unternehmen


Adresse
Mariatroster Straße 538043 Graz
KontaktDaniela Egbivwie
Referenz ID6999/680
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 978436698 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 14:12 Uhr

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