ERSTBEZUG Wohnungen in Weinitzen bei Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche48,49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche59,37 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia10,88 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Überzeugt durch Qualität von Bau und Ausführung:
+ Wärmeversorgung über Erdwärme und Photovoltaik
+ hochwertige Ziegelmassiv-Bauweise
+ 3-fach Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
+ Raumheizung mittels Fußbodenheizung
+ robuste Holzdielen
+ elektrische Raffstores
+ Diebstahlschutz durch hochwertige Wohnungseingangstüren
+ Räume veränderbar
Lage:
zu Fuß:
+ 1 Minute zur Bushaltestelle
+ 3 Minuten zum Spar
+ 4 Minuten zum Kindergarten
+ 5 Minuten zur Volksscchule und Sportverein Weinitzen
mit dem Auto:
+ 6 Minuten zur nächsten Apotheke
+ 14 Minuten zur Autobahn
+ 20 Minuten nach Graz
Überzeugen Sie sich selbst von eine unserer Wohnungen. Ideal für Singles, Pärchen, Familien und Pendler.
Ob Eigennutzung oder Anleger. Es ist für alle was passendes dabei.
Fragen Sie gleich an, es sind noch 4 Wohneinheiten verfügbar.
Machen Sie gleich einen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich, auf Ihren Anruf.
ERSTBEZUG in Weinitzen bei Graz. Diese schöne Neubau-Erdgeschoßwohnung mit 48,49 m², befindet sich nur 20 Minuten außerhalb von Graz. Für alle, die nicht in der Stadt wohnen möchten, aber dennoch nicht weit von ihr weg sein wollen. Die Wohnung eignet sich für Singles und Paare ebenso als Kapitalanlage. Anlegerpreise auf Anfrage.
Ideal für Singles, Pärchen und kleine Familien:
Eckdaten der Wohnung:
+ Wohnfläche: ca. 48 m²
+ Loggia: ca. 11 m²
+ Nutzfläche: ca 59 m²
+ Kellerabteil
+ Anlegerpreis: EUR 217.800
+ Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um EUR 25.000 zu erwerben.
Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Daniela Egbivwie, BA
Es ist möglich einen Parkplatz in der Tiefgarage um EUR 25.000 dazu zu erwerben.
Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei mir. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen.
Daniela Egbivwie, BA
Telefon: 0664 5490850
Lage
Region: Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6500m
Einkaufszentrum <9000m
Verkehr
Bahnhof <9500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <4500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 10,88 m2
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.78 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-03-03
- Energiepass HWB: 30.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Endverbraucher Preis brutto EUR237.601Anleger Preis netto EUR217.800 -> monatl. Miete EUR790,53
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
ERSTBEZUG Wohnungen in Weinitzen bei Graz
- Wohneinheiten3
- Wohnfläche48,49–119,75 m²
- Preis€ 237.601–538.875
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.11.2026

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