Exklusive Penthousewohnung - 78 m² Wohnfläche & 46 m² Dachterrasse (Stilvoll Wohnen)

Wohnen wie im Urlaub – jeden Tag aufs Neue!

Diese exklusive Penthousewohnung in Kalsdorf bei Graz vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl im Grünen. Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit 46 m² und perfekter Süd-West-Ausrichtung – ideal, um sonnige Nachmittage, traumhafte Sonnenuntergänge und laue Sommerabende zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, in absoluter Ruhelage und wurde als Nichtraucherhaushalt geführt. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung und das besondere Flair, das man sonst meist nur aus dem Urlaub kennt. Rad-, Spazier- und Laufwege direkt vor der Haustüre.

Die Highlights auf einen Blick:
- 78 m² Wohnfläche
- Großzügige 46 m² Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung (eine große und eine kleine)
- 3 Zimmer mit angenehmem Wohnambiente
- Hochwertige Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen
-Starkstromvorrichtung für E-Ladestation am Carportstellplatz
- Insektenschutz bei sämtlichen Fenstern und Terrassentüren
- 1 Carportstellplatz
- 1 zusätzlicher Freistellplatz
- 1 zugeteilter Kellerersatzraum
- Fußbodenheizung (Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die umweltfreundliche Erdgasbrennwertkesselanlage)
- Baujahr 2020
- Sehr gepflegter Top-Zustand
- Nichtraucher-Haushalt
- Großzügige Dachterrasse – dein privater Rückzugsort

Die beeindruckende Dachterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, Grillen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Dank der optimalen Süd-West-Ausrichtung kannst du die Sonne bis in die Abendstunden genießen.

Hochwertige Ausstattung und moderner Wohnkomfort:
Die hochwertige Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum und erleichtert die Organisation im Alltag.
Die Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Der Insektenschutz an allen Fenstern und an der Terrassentür bietet zusätzlichen Komfort.

Einziehen und wohlfühlen
Die Wohnung präsentiert sich in einem Top-Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus hochwertigem Wohnen, praktischer Ausstattung und großzügigem Freiraum. Zwei Stellplätze – ein Carport und ein zusätzlicher Freistellplatz – runden das Angebot ab.

Verfügbarkeit: Die Wohnung steht ab 1. Februar 2027 zum Einzug bereit.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, eine großzügige Dachterrasse und echtes Urlaubsflair in attraktiver Lage in Kalsdorf bei Graz suchen.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage der Wohnung in absoluter Ruhelage und von Grünflächen, Spazier- Lauf- und Radwegen umgeben.

Top-Infrastruktur in der Gemeinde:
5 Kindergärten (Kindergarten Süd 700m entfernt)
Volksschule + NMS vorhanden
Sämtliche Supermärkte vorhanden (Spar 500m entfernt)
Apotheke vorhanden
Ärzte vorhanden
Bahnhof Kasldorf (5 min mit Auto entfernt)