Exklusive Wohnung mit großer Terasse

Privatverkauf !

Stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – barrierefreie Balkonwohnung nahe Graz

In idyllischer Ruhelage von St. Marein bei Graz erwartet Sie diese hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die modernes Design mit durchdachter Funktionalität verbindet. Errichtet im Jahr 2023, präsentiert sich die Immobilie in neuwertigem Zustand und bietet ein Wohnkonzept, das höchsten  Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.

Auf 60,87 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klar strukturierten und optimal genutzten Raumaufteilung:

Ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück des Zuhauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Große Terrassentüren  sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, überdachte Terrasse, die mit elektrischen Markisen vollständig umschließbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Ausstattung auf einen Blick:

* Hochwertige Einbauküche im offenen Wohnbereich

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

* Klimaanlage für ganzjährigen Komfort

* Stilvoller Schwedenofen  für behagliche Wärme

* Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

* Insektenschutz für ungestörten Wohnkomfort

* Getrenntes Bad und WC

* Überdachte Terrasse mit elektrischen Rundum-Markisen

* Barrierefreier Zugang

* Eigener Parkplatz (inkludiert)

* Separates Kellerabteil

Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich direkt im Ort. Dank der optimalen Busanbindung erreichen Sie Graz bequem und schnell – ideal für Pendler.

Preis: [wird ergänzt]

Fazit:

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf hohem Niveau. Ob als stilvolles Eigenheim oder attraktive Anlage – hier investieren Sie in nachhaltige Lebensqualität.

Die Lage verbindet Ruhe mit Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Infrastruktur befinden sich direkt im Ort. Dank der optimalen Busanbindung erreichen Sie Graz bequem und schnell – ideal für Pendler.