Exklusives Penthouse mit privatem Pool in Raaba-Grambach - Wohnen auf höchstem Niveau

137,10 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 24.10.2026, 09:46 Uhr | willhaben-Code: 877565794
Bild 1 von 19 - Pool
Bild 2 von 19 - Wohnungsplan
Bild 3 von 19 - Terrasse
Bild 4 von 19 - Terrasse
Bild 5 von 19 - Pool
Bild 6 von 19 - Wohnen-Essen
Bild 7 von 19 - Wohnbereich
Bild 8 von 19 - Wohnen-Essen-Küche
Bild 9 von 19 - Küche
Bild 10 von 19 - Vorraum
Bild 11 von 19 - Abstellraum
Bild 12 von 19 - WC + Dusche
Bild 13 von 19 - Waschbecken
Bild 14 von 19 - Schlafzimmer-Ankleidebereich-Bad&WC
Bild 15 von 19 - Schlafzimmer
Bild 16 von 19 - Bad/WC -Schlafzimmer
Bild 17 von 19 - Kinderzimmer 1
Bild 18 von 19 - Kinderzimmer 2
Bild 19 von 19 - Terrrasse NO
€ 849.000€ 6.192,56/m²
€ 1.305,50 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX For All
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KontaktChristine Hyden

Objektstandort

8074 Grambach, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    137,10 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    130 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 849.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 285,83
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.305,50
Maklerprovision: 30.564,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.192,56

Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern - Exklusives Penthouse mit privatem Pool und traumhafter Sonnenterrasse.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - außergewöhnlicher Wohnkomfort trifft auf exklusives Penthouse-Feeling!


Ruhe, Großzügigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl vereinen sich in diesem traumhaften 4-Zimmer-Penthouse.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einer beeindruckenden Terrasse von ca. 130 m² bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnerlebnis mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Das Herzstück dieses exklusiven Penthouses ist zweifellos die großzügige Terrasse mit eigenem Pool. Hier entsteht eine private Wohlfühloase unter freiem Himmel - ideal für entspannte Sommertage, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Die vier Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier lässt sich Wohnen ganz nach den persönlichen Bedürfnissen gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnatmosphäre, die in Kombination mit den weitläufigen Außenflächen und dem privaten Pool ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität verspricht.



Die Highlights auf einen Blick


  • Exklusives Penthouse mit großzügigem Raumangebot
  • Ca. 137 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Ca. 130 m² Terrasse für ein einzigartiges Outdoor-Wohngefühl
  • Privater Pool als besonderes Highlight
  • Großzügige Innen- und Außenbereiche mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung
  • Ein Tiefgaragenplatz, ein Carport und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert!

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine gewöhnliche Wohnung. Es verbindet großzügiges Wohnen mit dem Luxus eines eigenen Pools und einer außergewöhnlich großen Terrasse.


Gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in nur sechs Gehminuten erreichbar.


Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktausnahme!


Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.



Lage

Region: Gemeindeamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <7500m
Krankenhaus <7500m

Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 130 m²
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 6 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 28.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 285,83 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1210,57 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1305,5 Eur
  • Stellplatzmiete: 12.34 Eur
  • Stellplatzmiete: 26.74 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 445,5 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 484.58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,72
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktChristine Hyden
Referenz ID1606/17015
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