Gartenwohnung mit Ausblick - Nestelbacher Hauptstraße - TOP 2

126,71 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 955188100
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Grundriss 1 von 1
€ 594.000€ 4.687,87/m²

Arch & Living - The Art of Home
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Unternehmen


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Objektstandort

Nestelbacher Hauptstraße 42, 8302 Nestelbach bei Graz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    126,71 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 30.09.2028
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    690 m²
  • Terrasse
    43,12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 594.000
Maklerprovision: keine
Zusatzinformation: Eigentumspreis (Anlegerpreis auf Anfrage)
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.687,87

Objektbeschreibung

In einer absoluten Ruhelage in Nestelbach bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung), besticht das Projekt „High

Line“ mit 3 Geschossen in abgetreppter Form purer Lebenslust, lichtdurchfluteten Räumen,

architektonischen Raffinessen mit getönten Glasgeländern und erhabenen Fassadenelementen sowie

großzügigen Gartenflächen mit Pool-Option oder Penthouse-Terrassen mit einzigartigem Flair im Grünen.



Die perfekte Infrastruktur tut ihr Übriges, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Durch die optimale

Ausrichtung der Wohngebäude ergeben sich freundliche Lichtstimmungen.



Die Wohnhausanlage besteht aus einem Gebäude mit insgesamt 10 Wohnungen und offenen

Treppenhäusern.



Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 64 m2 bis ca. 126 m2.



Jeder Erdgeschoßwohnung ist eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle

Obergeschoßwohnungen verfügen über Dachterrassen.



Es können insgesamt 15 PKW-Stellplätze (Gebäude integriert) erworben werden.



Alle Wohnungen erhalten zudem einen Kellerraum im Untergeschoss. Jedes einzelne Geschoß wird mittels

einer offenen Treppenanlage erschlossen.



Im Zugangsbereich befindet sich noch ein überdachter Fahrradabstellplatz für ca. 20 Fahrräder.

Lage

Die Erschließung des Grundstückes führt direkt von der öffentlichen Nestelbacher Hauptstraße zur neuen Wohnanlage.


Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage.


Nahversorger, Schulen sowie Ärzte befinden sich in ebenso in der näheren Umgebung.


Der Autobahnanschluss (Lassnitzhöhe) liegt in nur 1,0km entfernt.

Sonstiges

Projektname: High Line - Nestelbach

Adresse: Nestelbacher Hauptstraße


Wohnungsanzahl: insgesamt 10

Wohnungsgrößen: 64 - 126 m²


Abstellplätze: 2 Freistellplätze, 13 Carportstellplätze

Freistellplatz: 9.900€ brutto

Carportstellplatz: 18.900€ brutto



Baustart: Q2/2027

Fertigstellung: Q3/2028

Heizung

Heizung: Fernwärme


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Projekt High Line - Nestelbach bei Graz

  • Wohneinheiten
    10
  • Wohnfläche
    64–126 m²
  • Preis
    € 339.000–629.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    30.09.2028
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

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Adresse
St. Peter Hauptstraße 2338042 Graz
Referenz IDProjekt Nestelbacher Hauptstraße - Wohnung TOP 2
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willhaben-Code: 955188100 | Zuletzt geändert: 23.10.2026, 12:00 Uhr

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