Generalsanierte 106 m² Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Graz-Andritz"

106 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 1352344695
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Grundriss 1 von 1
€ 395.000€ 3.726,42/m²
€ 466,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

I&U Immobilientreuhand u. Unternehmensberatung GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Karlheinz Wagemann

Objektstandort

Im Hoffeld, 8046 Sankt Veit, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 395.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 466,68
Maklerprovision: 2,5 % vom Kaufpreis zuzgl. Umsatzsteuer
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.726,42

Objektbeschreibung

Großzügige, generalsanierte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Graz-Andritz


Zum Verkauf steht eine attraktive und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Andritz, Im Hoffeld, 8046 Graz.


Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m². Sie bietet viel Platz und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Die Wohneinheit wurde generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Elektro- und Installationsleitungen erneuert sowie das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Gas mittels Zentralheizung.


Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität


Die Wohnung liegt im beliebten Grazer Bezirk Andritz, der für seine ruhige, grüne Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Infrastruktur geschätzt wird. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums.


Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich in der näheren Umgebung. Auch attraktive Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.


Eine ideale Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Umgebung und eine gute Anbindung in Graz miteinander verbinden möchten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60,92
Heizung: Gasheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

I&U Immobilientreuhand u. Unternehmensberatung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Nußbaumerstraße 35/2/48042 Graz
KontaktIng. Karlheinz Wagemann
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1352344695 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 16:15 Uhr

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