Gepflege 3-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

Attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss und gemütlicher Loggia

Diese Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss bietet eine ideale Grundlage für ein komfortables Zuhause, in dem Funktionalität und Wohnqualität harmonisch miteinander verbunden sind.

Großzügiger Wohnbereich mit Wohlfühlcharakter

Das Wohnzimmer mit ca. 22,46 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich oder eine individuelle Wohnraumgestaltung. Die angenehme Raumgröße schafft beste Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Gut aufgeteilte Wohn- und Schlafräume

Das Kinderzimmer mit ca. 10,00 m² eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Elternschlafzimmer mit ca. 13,22 m² bietet ausreichend Raum für eine behagliche Rückzugsoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 8,13 m², die praktische Arbeits- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich

Ein besonderes Plus ist die Loggia mit ca. 5,25 m². Sie erweitert den Wohnraum um einen geschützten Außenbereich und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.

Praktischer Grundriss mit vielseitigen Möglichkeiten

Die getrennten Wohn- und Schlafbereiche ermöglichen eine funktionale Nutzung der Wohnung. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis, um persönliche Wohnideen umzusetzen und die Räume nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Ein Zuhause mit Potenzial

Ob für Paare, kleine Familien oder als langfristige Wohninvestition – diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus funktionalem Grundriss, gut nutzbaren Zimmern und einer Loggia als zusätzlichem Pluspunkt.

Lagebeschreibung – Wohnen in Premstätten bei Graz

Die Wohnung befindet sich am Schwarzen Weg 67 in 8141 Premstätten, einer beliebten Wohngemeinde südlich von Graz. Der Standort verbindet die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage mit der Nähe zur steirischen Landeshauptstadt und bietet damit attraktive Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Grazer Umland.

Gute Nahversorgung und kurze Wege

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungseinrichtungen sowie weitere Einrichtungen der örtlichen Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar, wodurch sich der Alltag flexibel gestalten lässt. Die Lage eignet sich damit sowohl für Paare und Singles als auch für kleine Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legen.

Optimale Anbindung an Graz und die Region

Premstätten profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A9 sind Graz sowie weitere Ziele in der Steiermark und darüber hinaus gut erreichbar. Ergänzend bietet der Bahnhof Premstätten-Tobelbad eine Anbindung an den Regionalverkehr. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant, die stadtnah wohnen und zugleich flexibel mobil bleiben möchten.

Freizeit und Erholung in der Umgebung

Neben der guten Infrastruktur bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Schwarzl Freizeitzentrum lädt zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus bietet das Grazer Umland zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne.

Ein attraktiver Wohnstandort mit vielen Vorzügen

Die Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung, guter Erreichbarkeit von Graz und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Premstätten zu einem interessanten Wohnstandort. Wer die Nähe zur Stadt schätzt und gleichzeitig die Vorteile einer eigenständigen Gemeinde genießen möchte, findet hier ein Umfeld mit hoher Alltagstauglichkeit und vielseitigen Möglichkeiten.