(reserviert) Gratwein Wohnung 86 m2 mit Loggia, Carport und Kellerabteil
reserviert
86 m²
Loggia
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:05 Uhr | willhaben-Code: 1955396415
Reserviert€ 2.732,56/m²
€ 324,85 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Kager Alpha Immobilien KGReinhard Kager
User:in seit 12/2020
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Unternehmen
Objektstandort
Am Grünanger 44 Top 1, 8112 Gratwein, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche86 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia5,4 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 235.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 324,85
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 324,85
Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.732,56Objektbeschreibung
Wohnung mit Carport, Loggia und Kellerabteil.
Schöne generalsanierte lichtdurchflutete mit ca. 86 m2 Wohnung im Erdgeschoss in Gratwein-Straßengel, in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC. Weiters ist ein Südbalkon und ein Kellerabteil vorhanden.
Auto´s kein Problem! Der Wohnung ist ein Carport zugeteilt. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Gartennutzung, Kinderspielplatz und Fahrradraum inklusive.
Schöne generalsanierte lichtdurchflutete mit ca. 86 m2 Wohnung im Erdgeschoss in Gratwein-Straßengel, in absoluter Ruhelage.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC. Weiters ist ein Südbalkon und ein Kellerabteil vorhanden.
Auto´s kein Problem! Der Wohnung ist ein Carport zugeteilt. Weitere Stellplätze sind vorhanden.
Gartennutzung, Kinderspielplatz und Fahrradraum inklusive.
Lage
Am Grünanger 44
8112 Gratwein-Straßengel
Es befindet sich einfach alles in der nächsten Umgebung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Hofer, Lidl, Lagerhaus, etc.
8112 Gratwein-Straßengel
Es befindet sich einfach alles in der nächsten Umgebung. Kindergarten, Schule, Ärzte, Hofer, Lidl, Lagerhaus, etc.
Sonstiges
Betriebskosten inkl. Heizkostenpauschale EUR 324,85.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung wurde 1982 erbaut. Es hat sich unter
den Eigentümern eine gewisse Parkordnung auf den allgem. Stellplätzen
ergeben, sodass hier eine Carportnutzung möglich ist. Ein eigenes
Kellerabteil, sowie ein allgem. Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.
Ein Fenstertausch mit Rollos wurde in den letzten Jahren durchgeführt.
Die im Erdgeschoß liegende Wohnung wurde 1982 erbaut. Es hat sich unter
den Eigentümern eine gewisse Parkordnung auf den allgem. Stellplätzen
ergeben, sodass hier eine Carportnutzung möglich ist. Ein eigenes
Kellerabteil, sowie ein allgem. Abstellraum für Fahrräder ist vorhanden.
Ein Fenstertausch mit Rollos wurde in den letzten Jahren durchgeführt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 99,55
fGEE: 2,1
fGEE Energieklasse: D
Heizung: HauszentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Kager Alpha Immobilien KGReinhard Kager
User:in seit 12/2020
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willhaben-Code: 1955396415 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 19:05 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.