Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

Helle Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon, Tiefgarage & Top-Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit  79,5 m² Wohnfläche in einer ruhigen Sackgasse – umgeben von einem kleinen Waldstück. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 2007 errichteten Ziegelmassivbaus, bei dem auch die Zwischenwände in Ziegel ausgeführt wurden – ideal für ruhiges Wohnen mit guter Schalldämmung.

Provisionsfrei ohne Makler.

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Highlights der Wohnung:

• 79,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

• Sonniger, großzügiger Balkon

• 3 gut geschnittene Zimmer

• Teilmöbliert: Küche, Badezimmermöbel, Vorraumkästen, Kästen in den Zimmern, Balkonmöbel, Lampen, Ecksitzbank Essbereich

• Fernwärme mit App-gesteuerter Heizungsregelung – geringe Heizkosten durch bedarfsgerechte Steuerung ca. 59,02€ im Monat Heizkosten

• Tiefgaragenplatz inklusive + ausreichend Besucherparkplätze

• Kellerabteil, Insektenschutzgitter an den Fenstern

• Gepflegte, grüne Gartenanlage innerhalb der Siedlung

• Teilweise saniert (Badezimmer 1Stock  und Wc Erdgeschoss)

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und optimale Infrastruktur – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Investition.

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in Kalsdorf bei Graz – mit perfekter Anbindung und vielfältiger Nahversorgung:

• Bahnhof Kalsdorf: ca. 1,5 km

• Bushaltestelle Richtung Graz: ca. 5 Gehminuten

• Supermärkte & Drogerien (Spar, Penny, Hofer, BIPA, DM, Lagerhaus): ca. 10 Gehminuten

• Freizeitangebote wie Copacabana und Schwarzlsee in unmittelbarer Nähe