Hochwertige Wohnung mit eigenem Garten und voll bewohnbarem Nebengebäude in Graz-Süd
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten350 m²
- Terrasse12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt in einem kleinen, überschaubaren Wohnhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten. Dadurch entsteht eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre ohne den Charakter einer großen Wohnanlage.
Das Gebäude wurde 2018/2019 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine solide Bauqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne, energieeffiziente Ausstattung.
Wohnung – ca. 104 m²
Die Wohnung verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und ist sehr gut aufgeteilt:
- zwei Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- separates Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- gut nutzbare Neben- und Verkehrsflächen
Die Räume sind hell, freundlich und großzügig gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Voll bewohnbares Nebengebäude – ca. 28 m²
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das massiv errichtete Nebengebäude mit ca. 28 m². Es wurde in einer vergleichbar hochwertigen Qualität wie das Haupthaus ausgeführt und ist voll bewohnbar.
Das Nebengebäude verfügt über:
- eigene Küche
- Wohnbereich
- Badezimmer
- Terrasse
Damit bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Gästehaus, Arbeitsbereich, Rückzugsort, für ein erwachsenes Kind oder für Familienangehörige.
Hochwertige und energieeffiziente Bauweise
Die gesamte Immobilie wurde sehr solide und hochwertig errichtet:
- massive Bauweise
- 20 cm Wärmedämmfassade
- sehr gute Wärmedämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Beheizung über eine Luftwärmepumpenanlage
- hochwertige Massivböden und Fliesen
- langlebige und gepflegte Ausführung
- Energieausweis vorhanden
Garten & Außenbereich
Zur Wohnung gehört ein ca. 350 m² großer Garten, der viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet.
Zusätzlich stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung.
Lage
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und hochwertig errichtete Wohnung in Graz-Süd, Vasoldsberg, in einer ausgesprochen ruhigen und grünen Wohnlage. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und bietet dadurch viel Ruhe und Privatsphäre.
Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen, grünen Wohngegend am Vasoldsberg, in einer Sackgasse. Trotz der angenehmen und naturnahen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
In unmittelbarer bzw. näherer Umgebung befinden sich:
- Schule
- Kindergarten
- Arzt
- Bank
- Einkaufsmöglichkeiten
- öffentliche Busverbindung
Das Murpark Einkaufszentrum ist in etwa 10–12 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nebengebäude: ca. 28 m², voll bewohnbar
Garten: ca. 350 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer Wohnung: 1
Nebengebäude: Küche, Wohnbereich, Badezimmer und Terrasse
Stellplätze: 2
Baujahr: 2018/2019
Bauweise: massiv
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-Verglasung
Dämmung: 20 cm Wärmedämmfassade
Wohnhaus: nur 4 Wohneinheiten
Lage: ruhig, grün, Sackgasse
Energieausweis: vorhanden
Übergabe: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 445.000,-
Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen, eine kleine Wohnhausgemeinschaft, hochwertige Bauweise und zusätzlichen flexibel nutzbaren Wohnraum miteinander verbinden möchten.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.