Moderne, energieeffiziente Wohnung in der Nähe von Graz

Zum Verkauf steht eine sonnige, voll möblierte Wohnung im 1. Obergeschoss (oberstes Geschoss) mit wunderschönem Waldblick.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine Süd-, Ost- und Nordausrichtung sowie eine hochwertige, individuell angefertigte Ausstattung.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie:

· Ein offen gestalteter Vorraum (8,71 m²)

· Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Vinylboden (26,55 m²)

· Eine moderne, maßgefertigte und voll ausgestattete Küche

· Ein Elternschlafzimmer mit Vinylboden (12,92 m²)

· Ein Kinderzimmer mit zwei Betten und Vinylboden (10,97 m²)

· Ein individuell gestaltetes Badezimmer mit WC, Dusche mit Schiebetüren (1 × 1 m) sowie einem maßgefertigten Badezimmerschrank mit integriertem Platz für Waschmaschine und Trockner. Sämtliche Wände sind zur leichteren Reinigung verfliest (9,5 m²).

· Ein Abstellraum mit Warmwasserboiler und Fliesenboden (1,88 m²)

Weitere Ausstattungsmerkmale und Highlights:

· Großzügiger Balkon mit gepflegtem Holzboden und Südausrichtung (19,5 m²)

· Antiallergischer Insektenschutz in jedem Raum

· Elektrische, außenliegende Raffstores

· Hochwertige LED-Beleuchtung deutscher Hersteller

· Energieeffiziente Elektrogeräte

· Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit einfach bedienbarer Steuerung

· Zwei überdachte PKW-Parkplätze (jeweils 13 m²)

· Eigenes Kellerabteil mit Schwerlastregalen (6 m²)

· Photovoltaikanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die gesamte Möblierung wurde individuell nach Maß gefertigt und zeichnet sich durch hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und zeitloses Design aus.

Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage – ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden

Dank der hervorragenden Lage genießen Sie angenehme Ruhe und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie einer gut erreichbaren Infrastruktur.

· Bushaltestelle: in weniger als einer Gehminute erreichbar

· Sportplatz: ca. 2 Gehminuten entfernt

· Kindergarten: in unmittelbarer Nähe

· Volks- und Mittelschule Eggersdorf: ca. 3 km entfernt

· Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke: ca. 4 km entfernt

· Bank und Hausarzt: ca. 5 km entfernt

· Laßnitzhöhe mit physiotherapeutischen Gesundheitszentren und zahlreichen Arbeitgebern: ca. 5 Autominuten entfernt

· Graz: 10 km entfernt

· LKH Graz: 11 km entfernt.