Wohnen wie im Reihenhaus am Kaiserwald - 200 m² Südgarten & eigener Eingang
69 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:47 Uhr | willhaben-Code: 1005545224
€ 319.000€ 4.623,19/m²
Objektstandort
8141 Bierbaum, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten200 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 319.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 330
Maklerprovision: keine
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.623,19Objektbeschreibung
Wohnen wie im Reihenhaus am Kaiserwald – 200 m² Südgarten | Provisionsfrei
Ein eigenes kleines Zuhause mit Garten, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür!
Diese moderne, gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Premstätten/Bierbaum vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet euch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen, eigenem Eingang und direktem Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Das absolute Highlight: 200 m² privater Südgarten! ️
Ganztägige Sonne, Blick Richtung Kaiserwald, eine blickschützende Hecke und eine vollständige Einzäunung machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Zuhause mit Hund.
Einziehen und wohlfühlen – viele hochwertige Extras sind bereits vorhanden:
* 3 Zimmer mit rund 69 m² Wohnfläche
* 200 m² eingezäunter Südgarten mit großzügiger Terrasse
* Eigener Eingang und Reihenhauscharakter
* Carport und zusätzlicher Parkplatz
* Moderne Einbauküche
* Klimaanlage und elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung und PV-Anlage
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gartenhütte mit Wasseranschluss
* Markise, Hochbeet mit automatischer Bewässerung und Rasenmäherroboter
* Energieklasse B (HWB)
Lage direkt am Kaiserwald
Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Joggen oder eine Runde mit dem Hund – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit der Natur verbinden.
Eine Bushaltestelle und ein Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: 319.000 € – provisionsfrei von privat
Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung: ca. 330 €.
Eine besondere Gelegenheit für Paare, kleine Familien und alle, die sich ein Zuhause mit eigenem Garten und Hausgefühl wünschen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich. Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Ein eigenes kleines Zuhause mit Garten, Privatsphäre und Natur direkt vor der Haustür!
Diese moderne, gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in Premstätten/Bierbaum vereint die Vorzüge einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines Reihenhauses.
Auf rund 69 m² Wohnfläche erwartet euch ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Räumen, eigenem Eingang und direktem Zugang zum großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten.
Das absolute Highlight: 200 m² privater Südgarten! ️
Ganztägige Sonne, Blick Richtung Kaiserwald, eine blickschützende Hecke und eine vollständige Einzäunung machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Ideal für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Grillabende oder ein Zuhause mit Hund.
Einziehen und wohlfühlen – viele hochwertige Extras sind bereits vorhanden:
* 3 Zimmer mit rund 69 m² Wohnfläche
* 200 m² eingezäunter Südgarten mit großzügiger Terrasse
* Eigener Eingang und Reihenhauscharakter
* Carport und zusätzlicher Parkplatz
* Moderne Einbauküche
* Klimaanlage und elektrische Rollläden
* Fußbodenheizung und PV-Anlage
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Gartenhütte mit Wasseranschluss
* Markise, Hochbeet mit automatischer Bewässerung und Rasenmäherroboter
* Energieklasse B (HWB)
Lage direkt am Kaiserwald
Natur und Erholung beginnen praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge, Joggen oder eine Runde mit dem Hund – hier lässt sich der Alltag wunderbar mit der Natur verbinden.
Eine Bushaltestelle und ein Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: 319.000 € – provisionsfrei von privat
Monatliche Betriebskosten inklusive Heizung: ca. 330 €.
Eine besondere Gelegenheit für Paare, kleine Familien und alle, die sich ein Zuhause mit eigenem Garten und Hausgefühl wünschen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung flexibel möglich. Wir freuen uns auf eure Anfrage!
Lage
Naherholungsgebiet vor der Türe
Bushaltestelle vor der Türe
Kinderspielplatz
Bushaltestelle vor der Türe
Kinderspielplatz
Sonstiges
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben.
Festverbaute Möbel (Küche, Bad) sind im Kaufpreis inkludiert.
Küche von PeterMax, Bad, Hochbeet aus Aluhohlkammerprofilen, Gardena Wandschlauch
und Rasenmäherroboter, Markise, Klimaanlage
Sie erreichen mich telefonisch unter 0664/6073833161, gern auch per WhatsApp.
Keine Maklergebühren
Festverbaute Möbel (Küche, Bad) sind im Kaufpreis inkludiert.
Küche von PeterMax, Bad, Hochbeet aus Aluhohlkammerprofilen, Gardena Wandschlauch
und Rasenmäherroboter, Markise, Klimaanlage
Sie erreichen mich telefonisch unter 0664/6073833161, gern auch per WhatsApp.
Keine Maklergebühren
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,4
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,731
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Eine Anfrage.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1005545224 | Zuletzt geändert: 17.10.2026, 17:47 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.