Modernes Wohnen in Feldkirchen - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug!

Projekt:

Das Bauvor­haben mit 122 Wohn­ein­heiten und 244 Tief­ga­ra­gen­plätzen wurde als klein­glied­rige Sied­lung mit 7 einzelnen Baukör­pern zum Vorteil für Wohn­qua­lität und somit maxi­maler Indi­vi­dua­li­sie­rung für den einzelnen Bewohner ausge­führt. Höchs­tens 23 Wohnungen pro Haus sind mit schön gestal­teten Gehwegen und Gassen mitein­ander verbunden und führen zu Plätzen und Begeg­nungs­zonen.

2 Park­plätze in der Tief­ga­rage stehen jedem Wohnungs­be­sitzer zu. Hoch­wer­tige Bauaus­füh­rung, gemüt­liche Balkone oder Gärten mit Terrassen in anspre­chender Archi­tektur zeichnen dieses Baupro­jekt aus.

Für anspruchs­vol­lere Wohnungs­in­ter­es­senten stehen außerdem Pent­house-Wohnungen zur Verfü­gung.

Auf einen Blick:

• Wohnungs­größen von 42 bis 82 m²
• Eigen­garten mit Terrasse, Balkon, Dach­ter­rasse
• 221 Tief­ga­ra­gen­plätze
• 25 Besu­cher­park­plätze in der Tief­ga­rage
• Fußbo­den­hei­zung, Fern­wärme, Lift
• Kinder­wagen- und Fahr­ra­dab­stell­räume
• einge­rich­teter Kinder­spiel­platz
• Keller­ab­teile

Allgemeine Infos zur Wohnung:

Neuwertig wohnen, Lebensqualität genießen - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

In attraktiver Lage am Friedrich-Ritter-Weg 14 in Feldkirchen bei Graz erwartet Sie diese 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Freuen Sie sich auf ein neues Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern und einer schönen Terrasse überzeugt.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernes Wohnen und eine gute Infrastruktur legen.

Der einladende Vorraum bildet den Eingangsbereich und erschließt die einzelnen Räumlichkeiten auf praktische Weise.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Momenten im Freien einlädt.

Zwei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Privatsphäre - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Feldkirchen bei Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnumgebung und profitieren gleichzeitig von einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Die Nähe zur Autobahn sowie zum Flughafen Graz bietet zusätzliche Flexibilität für Berufstätige und Pendler.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Ausflüge ins Grüne.

• Erstbezug - erstmals selbst einziehen und wohlfühlen
• attraktive 3-Zimmer-Aufteilung
• zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Terrasse als zusätzlicher Freiraum
• Badezimmer und separates WC
• gute Infrastruktur
• hervorragende Verkehrsanbindung

Jetzt Erstbezug sichern und Wohnträume verwirklichen!

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

The development project with 122 residential units and 244 underground parking spaces was designed as a small-scale settlement with 7 separate buildings, enhancing living quality and thus allowing maximum personalization for each resident. Each building has a maximum of 23 apartments, connected by beautifully designed walking paths and alleys that lead to plazas and communal areas.

Each apartment owner is entitled to 2 parking spaces in the underground garage. This project is distinguished by high-quality construction, cozy balconies or gardens with terraces in appealing architecture.

Additionally, penthouse apartments are available for more discerning buyers.

At a glance:

• Apartment sizes from 42 to 82 m²
• Private garden with terrace, balcony, rooftop terrace
• 221 underground parking spaces
• 25 visitor parking spaces in the underground garage
• Underfloor heating, district heating, elevator
• Stroller and bicycle storage rooms
• Equipped children's playground
• Basement compartments

The apartments are available now!

Lage:

Modernes Wohnen in urbanem Umfeld mit bester Infra­struktur und allen Annehm­lich­keiten der nur 3 km entfernten Groß­stadt - das bietet dieses Projekt!

Die aufstre­bende Gemeinde Feld­kir­chen zeichnet sich durch beste Anbin­dungen, alle Versor­gungs­mög­lich­keiten und viele Frei­zeit­an­ge­bote aus. Ideal für Jung­fa­mi­lien, Pärchen, Senioren und "Starter" liegt dieses außer­ge­wöhn­liche Wohn­re­sort in einer beru­higten Neben­lage ohne Durch­zugs­straße. Die Lage im Grazer Umlad lädt zu vielen Frei­zeit-Akti­vi­täten wie z.B. einem Bade­aus­flug zum Schwarzl FZZ, zum gemein­de­ei­genen Sport­zen­trum oder zu einem inter­es­santen Biotop ein.

Infrastruktur:

Beste Verkehrs­an­bin­dungen zur S-Bahn (1 Gehmi­nute), zum Auto­bahn­an­schluss (2 min) sowie zum Bus und Flug­hafen sorgen dafür, dass Sie bequem an alle Ihre Fahr­ziele kommen. Volks­schule, Mittel­schule und Kinder­garten (100 m) stehen Ihren lieben Kleinen zur Verfü­gung. Einkaufs­mög­lich­keiten und Gastro­nomie (100 m) runden dieses Angebot perfekt ab.