Modernes Wohnen mit großem Balkon und Tiefgaragenplatz in Seiersberg!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.03.2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 errichteten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den großzügigen Südbalkon sowie die angenehme Wohnlage.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 11 m² großen Südbalkon, welcher viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Flur
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster
- Separates WC
- Abstellraum
- Großer Südbalkon mit ca. 11 m²
Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, während Badezimmer und WC mit Fliesen ausgestattet sind.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, welche besonders an warmen Sommertagen für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Südbalkon mit ca. 11 m², welcher ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit, Pflanzen oder auch einen kleinen Essbereich bietet.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil mit ca. 8 m² zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fix zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Dadurch ist bequemes und wettergeschütztes Parken jederzeit gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Eine Übergabe der Wohnung ist ab Mitte März 2027 möglich.
Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung, großem Südbalkon, moderner Ausstattung und guter Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Paare und Kleinfamilien. Aufgrund der guten Wohnlage und der gefragten Wohnungsgröße ist die Immobilie auch für Anleger interessant.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
+43 664 99162055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch die Grazer Innenstadt sowie die umliegenden Gemeinden und Bezirke sind mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch die Nähe zu Graz sowie eine gute Infrastruktur schätzen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Höhere Schule <6500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:11 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-06-07
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 15.03.2027
- Baujahr: 2004
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 387,02 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 387,02 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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